房贷属于商业贷款吗

如果你购买房子的时候，是去银行申请的贷款，那么肯定就是商业贷款了。还有另一种贷款方式是公积金贷款，这个是需要你去公积金中心进行申请的。商业贷款的利率是比较高的，所以你也需要支付很多的利息，现在最高的利率应该是在4。9%左右，贷款的时间也比较长，有30年的时间。大家在申请贷款的时候，肯定是要根据自己的经济能力来进行考虑的。

严格的来说，商业贷款所包含的内容当中有房贷这一个项目，而商业贷款是所有贷款当中的一个种类。

如果你要办理房贷，其实可以选择两种单独的贷款形式，比如商业贷款或者公积金贷款，这就是两种选择。但是在你单独以商业贷款来讨论其分类的时候，其实可以用商业贷款来办理房贷。所以这两者也可以称作是相辅相成的关系，也可以单独来讨论。

商业贷款是房贷的一种贷款方式，其实房贷的意思指的是，申请人向银行提交相关合法的证明文件，然后跟银行签订贷款合同，之后银行会给大家放贷。现在在办理房贷的时候，大家可以选择的贷款方式一共有三个，第1个是大家都比较清楚的商业贷款，第2个是公积金贷款，第3个是组合贷款，具体选择哪种贷款要看大家的具体情况，比如说没有缴纳公积金的人，只能选择商业贷款，缴纳了公积金的人可以选择第2种贷款方式和第3种贷款方式。

有些用户购买房子的时候会选择使用商业贷款，有些用户购买房子的时候会选择住房公积金贷款，是现在比较流行的支付方式。目前选择用商业贷款的用户比较多，因为开发商会给部分优惠政策，会给95折。如果有住房公积金，那最好选择公积金贷款，虽然开发商没有给折扣，但最终需要还款的金额比商业贷款少很多，而且每个月还款金额也比商业贷款少，经济压力没有那么大。

现在银行有两种贷款方式，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，了解到房贷不单单属于商业贷款，如果你在当地连续缴纳了6个月以上的公积金，那么就可以申请公积金贷款手续。现在办理公积金贷款手续还是比较划算的，因为公积金贷款的利息低出了商业贷款很多，现在公积金贷款的利息只有2。75%~3。5%，选择公积金贷款能减少很多老百姓的经济压力。

如果我们到银行那边申请贷款，那么就属于商业贷款，但是我们把相关的手续提交给公积金管理中心，那么就属于公积金贷款了。现在10个人有8个人会申请公积金贷款，毕竟公积金贷款批准的利率是非常低的，就算我们30年还清贷款利率也只有4。9%。但是商业贷款就不一样了，30年还清贷款利率还是非常高的，达到了6%左右。

这两个概念并不是一个从属的关系，而是包含的关系，房贷包括两种，一种就是商贷，另外一种就是公积金。主要还是看你自己怎么选择，如果你用商贷来申请，那么利率相对来说会高一点，大概是在4。35%~4。9%，你的还款时间越长，比例会越高。如果说是公积金，那么相对来说更划算一点，每年的比例按照2。75%或者是3。25%来算。

向银行去申请房贷的时候，有很多的贷款形式，并不一定只可以选择商业贷款，如果你能达到公积金的贷款条件，可以直接去申请公积金贷款。不过，因为很多单位并没有帮助员工缴纳公积金，所以在办理房贷的时候，只能选择商业贷款。不过，选择商业贷款也没有那么容易的，必须符合条件才可以用。比如，你得先准备首付的钱。也有些人资格不够，不能申请商业贷款。