公积金贷款贷款额度怎么算

在你支付完首付以后，剩下来的房款才可以用贷款的方式来进行解决，款的金额也是不能够超过剩下来的房款的。购买首套房的朋友，首付就只需要支付30%，剩下的70%是需要你跟银行申请贷款的，所以这个也就是你的最高的贷款额度。至于你到底能够申请到多少贷款额度，还是要看银行的审核结果的，你需要提交很多资料给银行进行审核。

公积金贷款的额度一般都是根据当前公积金如何来计算，而具体的计算方法是要根据当前公积金余额去乘以20倍就是贷款的总额度，但并不是所有的计算方法都是这样的，因为公积金贷款是有上限额度的。

如果你的公积金贷款额度确实比较高，乘以20倍已经超出了上限，显然这个事情是没有办法办理的。而个人贷款的总上线是不可以超过40万块钱，只要是在40万块钱的范围以内（包含40万），这个都可以办理。

这个是需要根据你账户里面的余额来算的，一般来说都是用账户的现存余额乘以20倍，假设你现在账户里面有1万元的余额，那么这个时候你就能够申请到20万元。除了账户里面的余额之外，你也需要考虑地区的实际政策，正常情况下你个人申请到的额度最多不能够超过40万。如果说是用你另一半的账户同时申请的，那么最多是不能够超过50万元。

公积金贷款的额度计算方式还是比较简单的，首先他们会查看我们公积金缴纳的余额，一般情况下额度是余额的20倍，但是个人的公积金贷款额度是不可以超过30万元的，也就是说如果我们账户里面的余额是3万元，也只能够申请30万元的贷款。所以现在很多人除了会申请公积金贷款以外，还会申请商业贷款，毕竟30万元给我们提供的帮助还是比较有限的。

每个城市对于公积金贷款额度的计算方式都是不一样的，像上海这边就是按照个人和家庭来计算的，一个人公积金办理贷款额度是在50万，家庭最高贷款额度是在100万，家庭的意思指的就是夫妻两个人的公积金卡同时申请贷款。但是目前在长春使用公积金申请贷款计算的方式是按照个人存款计算的，比方说存款是在5万元，那么贷款的额度直接用5×20，得出来的结果就是100万。

公积金中心在审批贷款额度的时候，会根据好几种标准来计算，比如说会根据这座城市最高的贷款额度，一般情况下，贷款的最高额度是60万。但是在有些城市可能能够达到70万，但是在审核的时候，很多人都贷不到这么高，因为还要看你的公积金账户是否缴存正常，同时还要看一下你的还款能力，并且还要结合你买房子的价格，所以考虑的因素会比较的多。

公积金能够贷款的额度主要是根据你公积金账户的余额、贷款人的还款能力、房子的价值进行计算的，计算公式主要是公积金账户当中的余额乘以还贷能力系数减去借款人现有贷款月应还款的总额乘以贷款期限。另外如果是本人使用住房公积金申请贷款，贷款的最高额度是40万元，如果是夫妻使用公积金申请贷款，贷款的最高额度是60万元。