买房贷款下不来怎么办

遇到这种情况，要先跟你申请贷款的银行取得联系，问清楚申请不下来的原因是什么，然后根据具体的原因来想解决的办法。

申请不下来无非也就是两个原因，一个原因就是材料没有准备充分，某项材料有缺失，很多人可能是因为无法提供流水，如果你也是这个情况，需要把流水材料不冲上去。

第二个原因就是征信方面有问题，这个情况下，需要你找到一个征信比较好的人来帮你担保。

如果是自身的原因导致买房贷款下不来，那么只能找自己的父母借钱，因为银行非常注重贷款申请人的征信问题，你的征信不达标，无论申请多少次贷款都是下不来的。

如果开发商证件不全，导致买房贷款下不来，可以要求开发商给予相应的补偿，购买其他的楼盘，所有大家在买房的时候，一定要确定楼盘的五证是否齐全，这一点是非常重要的，现在银行办理贷款的征信是非常严格的，贷款申请人还得有稳定的工作收入，必须要有偿还贷款的能力。

现在买房一般都会选择商业贷款，银行会审核你的贷款资格，如果你跟房产商在签订好买卖合同之后，贷款还没审批下来，那必须要到银行去看一下，问工作人员是不是材料不齐全，缺什么那要尽快补齐材料，还有就是个人的信用出现问题，或者是银行对你偿还的能力评估没有通过，银行没批准。每个银行对材料的审批，标准也不一样，首先你也可以换个银行试一下，还有尽快补齐贷款资料，或是用别的固定资产做担保，这样贷款审批会快一点。

首先需要确定你采用的是什么样的方式贷款，如果是公积金贷款办不下来，很有可能是因为自己的额度不太充足，那就要在过一段时间办理贷款，等公积金额度够了之后再申请。

如果是商业贷款办理不下来，那很有可能是因为个人收入与贷款数额不符，或者个人的征信有问题，具体要咨询贷款机构之后才可以确定。那么了解具体情况之后，做针对性的解决就可以你房贷了，实在不行换一个贷款机构也可以。

买房之后正常是可以使用贷款进行支付的，如果贷款审批不下来，需要先找一下原因，如果是购房者自己的原因，比如自己的信誉有问题，那银行肯定不会放贷款给你的，如果是个人资料没有准备齐全，把缺失的材料补全正常还是可以放贷款给你的。如果是开发商的原因导致贷款办理不下来，那楼主就可以要求开发商退还你交纳的首付款，毕竟有问题的不是你，而是开发商。

买房子贷款批不下来是常有的事情，而你可以根据房贷批不下来的原因，然后再做调整。比如说如果你的资料准备的不齐全，你可以把资料补齐，再向银行去申请。而有些人即使资料已经准备齐全了，但是因为自己的条件没有达到，你可以找一个担保人，然后去签担保的协议。一般情况下，担保人如果资格够了，贷款还是能够批下来的。如果实在还不行，你可以去找贷款公司。

有些人在办理贷款的时候，很有可能会遇到这种情况，我觉得遇到这种情况时，大家要从两个方面进行考虑，第1个方面就是开发商，第2个方面是自身。在收到银行拒绝贷款的短信时，大家可以亲自前往银行的贷款窗口询问具体的原因，如果说是因为自身的条件无法满足银行的贷款条件，那么你只能选择其他一些方式办理房贷，要是说是因为开发商那边的原因所导致的，那么要尽快找开发商的负责人进行协商和调解。

买房贷款下不来，这要看是贷款银行的问题，还是您自身的原因。

如果是贷款银行的问题，您可以和开放商说明一下情况，那么您的首付是可以退还的，不需要承担违约金。

如果是您的征信问题导致贷款下不来，您可以就要承担违约责任，看您们购房合同中是怎么约定的，首付是可以退的，但需要支付违约金。

如果我们的贷款材料没有审核通过，首先我们要咨询一下没有通过的原因，可能是因为我们缺少材料，这种情况下我们就需要尽快的补齐。但是由于个人的信用和偿还能力方面不足而被拒绝，这种情况是比较难处理的。我们可以换一家银行进行申请，因为不同的银行他们评估的标准都是不一样的。如果我们的贷款下不来，我们就需要跟卖家这边进行协商，因为我们已经形成了一个违约的情况，看看他们是否能够退款。