按揭房贷款利率是多少

按揭房的贷款利率可不是固定的，这个是要根据你的贷款时间来决定的。要是你现在贷款30年的时间，那么银行给出的利率可是非常高的，应该是在4。95%左右。这个也是最高的标准了，各大银行的贷款利率应该都是不太一样的，因为它们有自行上下浮动的区间。所以我建议你在贷款之前，一定要先去各大银行把利率咨询清楚了，选择最划算的银行进行合作。

这个需要考虑到你实际的申请方式，不同的方式申请下来的利率也是不一样的。你比如说现在用商贷来申请，这个时候比例可能是4。35%，4。75%也有可能是4。9%，具体要考虑你跟银行申请的还款时间是多久，正常超过5年的都是按照4。9%来算的。如果说你现在申请的是公积金，那么这个时候分别是2。75%和3。25%，超过5年按3。25%来算。

按揭利率跟我们选择的贷款年限是有关系的，如果我们选择5年之内还清贷款，那么公积金执行的利率是2。75%，如果在5年以上才还清贷款，那么执行的标准大概是3。25%。银行那边批准的利率自然会比公积金批准的利率高一点，在5年之内执行的基本利率是4。9%。但是每一个银行执行的标准都是不一样的。所以导致很多人在办理相关手续的时候，要跑好几家银行咨询利率。

按揭房贷款的利率并不是固定的利率，主要是根据贷款人贷款的时间决定的，所以说贷款的时间越长利率也就越高，另外不同银行对于贷款买房的利率都是不一样的，基本上是在基准利率上下浮动的，浮动的比例是在10%到20%左右。办理贷款一年内的贷款利率是4。35%，一年到五年内的贷款利率是4。75%，超过五年以上就是4。9%。

按揭买房的贷款利率，有很多种选择，比如最低的2。75%，最高的5。43%，中间还有好多种选择，其实是要根据当前房产的情况来确定。如果是在买房之前，你采用的是公积金的方式，那么公积金的贷款利率是分为2。75%与2。95%两种，其划分标准为5年以上与5年以下。另外就是商业贷款的形式，用商业贷款也要分为首套房与二套房，首套房的利率5年以上都是4。9%，而二套房的利率5年以上则是5。43%。

按揭房贷的利率为4。15%-4。9%，具体的利率要根据贷款的时间来决定的，我国贷款的利率会随着还款时间变化的，还有我国的房贷利率不是固定的，当前每个银行贷款的利率都是不一样的，所以在申请贷款的时候，可以多跑几家银行咨询的。

另外，申请了按揭贷款，一定要记得按时还款，如果不及时还款，你个人征信分数是会被扣除的，同时你还需要支付银行一笔罚金的。