现在购房贷款利率是多少

贷款分为商业贷款和公积金贷款，这两者之间的利率肯定都是不太一样的。我是比较推荐你选择公积金贷款的，因为它的利率非常低，你也就不需要支付银行很多的利息了。目前最低的利率是2。75%，在你跟公积金中心申请贷款的时候，工作人员会告诉你具体的利率的，因为他要根据你的贷款时间来进行判断的。你选择的贷款时间越长，公积金中心给出的利率也就越高。

现在首套房我国的各大商业银行的购房贷款利率，都是执行的中国人民规定的基准利率，第二套房贷款利率在基准利率的基础上大约上浮10%。

目前商业贷款的基准利率，一年以下是4。35%，一年到五年是4。75%，五年以上是4。90%。

公积金贷款基准利率五年以下（包括五年）为2。75%，五年以上为3。25%。

因为公积金利率要比商业贷款利率低很多，所有大部分购房者，只要条件许可，都会首选公积金贷款。

因为是银行办理贷款的时候，可以选择公积金贷款或商业贷款，这两种类型的贷款利率是不一样的，具体还要看你选择哪一种方式。如果你选择的是公积金的方式办理贷款，目前房贷的利率并没有上浮，依然是2。75%到3。25%，利率还是比较低的，如果您选择商业贷款的方式办理贷款，目前贷款的利率上浮了10%，基准利率是5。9%左右。

现在买房子向银行去申请贷款，如果你采用的是商业贷款，现在的贷款利率已经达到了5%左右。而且你选择的贷款时间是在5年以上，不过现在银行的利率都出现了上调，比如说有些银行上涨了10%，就预示着利率已经达到了5。5%。而在有些银行，利率提升的比较多，达到了20%，在这家银行去申请贷款，利率就会达到6%，这也说明每月还款的利息会比较多。

现在买房子向银行去申请贷款，如果你采用的是商业贷款，现在的贷款利率已经达到了5%左右。而且你选择的贷款时间是在5年以上，不过现在银行的利率都出现了上调，比如说有些银行上涨了10%，就预示着利率已经达到了5。5%。而在有些银行，利率提升的比较多，达到了20%，在这家银行去申请贷款，利率就会达到6%，这也说明每月还款的利息会比较多。

公积金贷款的基础利率为2。75%~3。25%，商业贷款的基础利率为4。15%~4。9%，当前这两种贷款方式的例子是不一样的。

另外，这仅仅只是基础利率而已，如果你购买的是二手住宅，那房贷利率就需要在基础利率上增加10%，说实话，现在购买二套住宅存在的经济压力还是挺大的，仅需要支付的利息额度要比首套住宅高，同时可以申请的额度也是要比首套住宅低的。

虽然国家规定了贷款基本利率是4。9%左右，但是现在很多人在银行申请贷款的时候，银行执行的利率基本上都在5%~6%。而且每一个银行执行的标准都是不一样的，所以导致很多人在申请贷款的时候，都要多跑几家银行咨询。对于购房者来讲都希望贷款利率能够降低，因为利率降低之后，我们的还款成本才会降低，也能够减轻我们的购房压力。但是银行也是一个以盈利为目的的企业，他们都希望房贷利率越高越好。

主要还是看你选择哪种方式来跟银行申请，现在主要是有两种。一种就是商贷，在这种方式下一般是按照4。9%的比例来实施的，相应的你要给的利息也就会比较多。还有一种就是公积金，以这种方式来申请，相对来说是比较划算的，现在很多人都用自己的这个账户跟银行申请贷款。这种方式每年的比例是按照3。25%来计算的，在同等额度下，一年下来能够节省的费用也是比较多的。