成都房价为什么不高

成都的房价还是比较合理的，跟当地的经济发展都是成正比的，因为成都现在是有限购政策的，所以能够控制房价的恶意上涨。现在成都的二手房均价是13,123元每平米，比上个月的价格减少了0。44%。近期成都的房价出现了轻微的下跌趋势，不过我觉得也不用太担心了，因为近期购买房子的朋友不是特别多的，所以房价下跌也是非常正常的。

成都的房价也不是不高，只不过相比于其他大城市而言，房价上涨的额度偏低而已。

如果从当地的经济角度来讲，成都的房子价格跟经济是不成正比的，不少成都本地人都已经买不起房子了，只能够选择一些地理位置偏僻的楼盘或者是小产权房子的。另外，成都的房子价格是不固定的，房子价格是会随着周边的经济发展和房子户型变化的。

主要是成都老百姓的经济收益都是比较高的，大部分家庭都是买得起房子的，自然认为房价不高。并且今年成都的房价也下跌了不少，我分析现在购买成都的房子肯定是最划算的。现在成都最新的房价是13,113元每平方米，如果你有在成都购买房子的意向，那么一定要趁年底的时候购买，因为年底有很多急售的楼盘，出售价格都是比较优惠的。

单独来看，成都这边的价格还是比较贵的，一平方米是13,113元，只不过在同等发展水平的城市当中，当地的价格水平相对来说要低一点。而且价格也出现了下跌的状况，其实主要是因为当地的政府控制的是比较好的，现在的限购政策也比较严格，主要是控制了市场上对于房地产市场的需求。另外跟当地的地势也是有很大的关系的，这边的山比较多，房子的造价相对来说比较低，所以售价也不会太高。

其实最主要的一个原因就是因为当地的很多年轻人去其他一些大城市发展，所以在当地生活的居民年龄会偏大，没有购买房子的欲望。因为购买房子的人数不是很多，因此这边的房价也一直是在下跌的，其实房价下跌对当地的经济发展也是有一定影响的，从现在的情况来看，我不太建议大家目前考虑去成都购买房子，如果说后期成都当地的发展速度有所提升，那么到时候再考虑购买房子才是比较合适的。

虽然说成都的经济发展越来越好了，同时也有很多的外来人口来成都这边发展，成都的人口明显的增加了许多，但是人均收入的增速丝毫没有受到影响，因为成都新增人口很大一部分都是青壮年劳动力，并没有拉低人均增速，所以也不会影响到房价的发展。另外成都当地的气候是非常温和的，而且地理条件也都比较好，所以在成都购买房子也是一个很不错的选择。

首先是因为成都这边的山区非常的多，当地人在出行的时候选择的交通工具非常的少，有的地方是没有路的，所以出行非常的不方便，这是最重要的因素。除此以外，成都这边还会受到地震的影响，虽然震幅都不算太大，但是很多人认为在成都这边生活安全系数还是比较低的。所以大部分成都的年轻人都选择到大城市里面发展，当地人的需求量不高了，购买能力也比较低。

成都应该算是新一线城市，但是房价却不是很高，目前的成都房价是13115元每平米，房子价格与一线大城市相比，比如说与上海，北京房价相比，简直就是白菜价格。所以很多人都会觉得成都的房子价格是比较便宜的，但是即使便宜，也没有人去购买，处于这个尴尬的局面，其实房价一直涨不上去，也是因为确实是没有人购买，收入水平不高，而且没有人去炒高房价。