经济适用房满五年卖掉

国家对于经济适用房确实有相关的政策，就是说买了5年之后，就能够进行买卖。当然前提条件之下就是因为在5年之后，是可以拿到房产证的，有了房产证，这个房子，你想怎么出售，都是你个人的自由。而且拿到了房产证，只要这个经济适用房的地段比较不错，想要卖到一个不错的价格，也是有可能。你可以把经济适用房挂在网上或者是通过中介公司，同样非常的抢手。

这种房子在满了5年之后是可以进行出售的，因为只有满了5年，你才能够获得这个房子的完整产权。不过像这种房子在出售的时候，除了要交税费以外，另外还需要交一笔综合地价款，如果说是在2008年之前买的，那么这个时候需要按照计税之后价格的10%来交。如果说是08年之后买的，那么这个时候需要用两次交易的加差价乘以70%来交。

现在有一部分人会选择购买经济适用房，经济适用房只有购买满五年才可以上市进行交易，也就是说经济适用房满了5年就可以进行出售。不过大家要想出售经济适用房，一定要保证房子有房产证，现在出售房子的途径还是比较多的，个人可以直接通过卖房网站或者是中介公司进行出售，在出售的时候一定要提供房子的详细情况，而且也要写清楚具体的价格，出售之前也要对房子进行评估。

经济适用房住满5年以上的时间就可以在市场上自由买卖，直接把自己的房源信息挂在当地的中介公司就可以了，中介人员会评估你的房产总价，但是在中介公司卖房是需要支付房子总价1%~2。5%的费用。如果不愿意支付中介费，可以把自己的房源信息直接发布到售房网站，只要你的房源信息够吸引人，那么肯定会有客户跟你联系的。

经济适用房居住满足5年的时间以后，就可以去缴纳土地出让金，然后办理房产证了。你也是可以进行上市交易的，但是在你出售房子之前，要先跟当地的政府进行申请，因为政府是有优先回收权的。要是政府想要回收这套房子，那么你就无法出售给私人买家了。只有在政府放弃回收的情况下，你才可以把房子正常的出售，但是经济适用房的出售价格也是比较低的。

我们的经济适用房住满5年之后是可以上市交易的，但是我们在上市交易之前，肯定要先办理房子的房产证。我们在办理证件之前需要到当地的政府进行申请，如果政府同意之后，我们还需要缴纳土地出让金以及相关的税费，才会给我们颁发相关的证件。拿到证件之后我们就可以自己将房子的信息挂到二手房网站上出售或者是委托给中介公司出售。

经济适用房居住满5年时间以后就可以上市进行交易了，如果居住不到5年时间，房子是不可以上市进行交易的。

另外，经济适用房身处的地理位置不是很好，房子的价格一般都要比普通的楼盘价格低的，如果打算将经济适用房出售，可能要适当的降低价格的，当前购买这类型房子的人不是很多，如果房子的定价偏高，想要将房子出售是很困难的。