经济适用房怎么贷款

现在经济适用房也是可以向银行去申请贷款的，而且它的申请流程基本上和我们买的商品房的流程是一样的。首先你需要准备房子的首付钱，然后再向银行去申请贷款，选择一家合适的银行，要经过银行的审批之后，银行会给你一个准确的答复。如果审核通过之后就可以发放贷款，你再每个月按时还款就可以了。在审核的这段时间，会等待的比较的久，最主要还是看你个人有没有达到条件。

想要到银行那边贷款就必须要获得经济适用房的房产证，国家已经规定了5年之内是不可以办理相关证件的，必须等到5年之后缴纳土地出让金以及契税，就可以领取相关证件了。证件准备齐全以后，就可以到银行的柜台填写相应的贷款申请书，然后将这些资料提交给工作人员。工作人员首先会进行审核，然后会要求评估公司实地对我们的房子进行评估，最后会给出一个具体的贷款额度以及利率，如果我们能够接受，就可以签订合同。

只要是证件齐全的，经济适用房也是可以申请贷款购买的，在双方签订好购房合同以后，就可以去银行申请贷款了。

但是如果是证件不齐全的房子，是不可以申请贷款的，目前我国只有大产权房子可以申请贷款，小产权房子和共享产权房子都是不可以申请的。另外，我国房贷贷款的额度是根据个人资质和房子价格来决定的，单笔最高额度可以申请到500万元。

这个就需要分两种情况来说了，在房子没有满5年的情况下，房子是不可以用于申请贷款的，因为这个时候你的房子的产权是有限的。对于这套房子你只有所有权而没有土地的使用权，这个时候土地的使用权还是归当地的政府所有的，所以你无权拿去贷款。不过如果这个房子到手的时间已经有了5年了，你也取得了房子的完整产权，就可以跟银行提出申请，审批之后把产权证拿去办理抵押。

经济适用房想要办理贷款，只能够住满五年之后拿到房产证才能够到银行办理贷款的，另外办理贷款的流程和普通商品房的流程是一样的，都是需要到当地的银行去申请贷款的。另外，你所购买的经济适用房还必须是大产权的房子，因为小产权的房子是不可以办理贷款的，同时银行也会对你的贷款进行审批，审批通过之后就会将款项发放给你了。

在购买经济适用房的时候，就只能够申请商业贷款，你可以带上房产证，还有自己的身份证、户口本，去当地的银行进行申请。工作人员会给你一份贷款申请表格的，填写完毕以后，连同所有的资料提交给他进行审核就可以了。只有在工作人员审核通过的情况下，银行才会给你放款。不过经济适用房的价格是比较便宜的，所以你申请到的额度也不会特别高的。

经济适用房只要保证房子有房产证那就可以，申请贷款可以选择办理抵押贷款，直接去银行那边进行申请就可以了，提交了贷款申请之后，银行那边会对房子进行评估，评估出来的价值会直接影响最后的贷款额度。其实经济适用房办理贷款也很简单的呀，只要保证有相关的证件，那办理起来还是特别简单的，只不过大家在办理之前还是有必要先了解一下贷款的具体利率。

经济适用房也是可以在银行办理贷款的，只要你出示房产证，购房合同，征信报告，银行流水等等材料，银行就会根据你出示的材料，评估你是否有贷款的资格。只是银行办理贷款的政策比较严格，如果你的征信不好，银行肯定是拒绝跟你合作的，所以贷款申请人之前不能有任何拖欠信用卡的行为，还得在当地有稳定的工作收入，只有达到这些条件才能成功办理贷款。