买公寓好还是住宅好

公寓的价格会低于同地段的商品房价格，但是公寓的产权证是40年。就重要的是不受限购条件。而商品房的价格非常高。但是它的产权证是70年。购买商品房可以用商业贷款，也可以用公积金贷款。公寓楼不可以落户的。也就是说它不是学区房。而商品房是可以单独落户，有的商品房就在学区内。那小孩儿上学要方便一些。买公寓好还是住宅好，这个不一定，还是要看自己的经济情况而定。

有关买公寓好还是住宅好，这个要看你个人的需求来进行购买。那从我个人的角度来看，有些城市它是有这个购房的限购令，所以买公寓的人会比较多。因为公寓是没有购房的这个限购令政策。但是公寓在一线城市会比较多，公寓的房价相对来说会便宜一些但是面积比较小，其次是它的住宅使用年龄产权只有40年。那要是你买住宅，房价会过高一些但是它的升值空间比较大。

到底是买公寓性住宅好还是是买高层住宅比较好，我认为各有各的好处吧，你要是在三四线的小城市，那么我建议您可以购买这些小高层楼房，比如33层的或者16层以下的都是可以进行购买的，你要是在一些一线城市买不起这些面积比较大的，那么我就建议你买这些公寓新楼房。因为公寓楼房价格比较便宜，而且面积比较小，你能买得起，大概一套只需要五六十万元就可以搞定。

如果家里人口比较多，然后所在城市对房子没有限购政策，那我觉得还是购买住宅楼比较好，因为公寓楼的房子面积比较小，适合家里人口比较少的用户居住。如果居住在上海，深圳等一线城市，那么住宅楼肯定都会有限购政策的，绝大多数用户只能购买一套住房，如果资金条件允许的情况下，可以多购买一些公寓房用来做投资，首先是公寓不限购，其次公寓的价格相比住宅楼要便宜一些。

这个最好还是要根据个人的需要来进行购买，不过我个人觉得购买住宅会更加好一些，因为住宅的房子都是大产权的房子，各方面的证件齐全，也会更加的有保障一些，虽然公寓的房价会稍微便宜一些，但是公寓的产权只有40年，而且居住公寓生活收费标准也是比较高的。另外从投资的角度来看，购买住宅的房子会更加的具有投资价值，住宅的房子是有一定的升值空间，后期出售也会更加方便的。

现在很多投资者都会优先选择公寓，首先是因为公寓的房子价格比较低，其次公寓的房子特别好出手或者是出租，因为公寓的地理位置非常的优越，一般都在交通比较发达的地方，你房子升值空间还是比较大的。但是很多刚需的人都会购买住宅房，主要是住宅房整体会更划算一点，住宅房的生活成本相对来讲会比较低，最重要的就是住宅房的产权使用年限基本上都是70年。

这两种房子其实各有各的好处，主要还是看你自己的个人需求，如果你是买来投资的，那么建议你买住宅是比较好的。像这种房子是可以办理到正式的房产证的，而且产权时间也比较长，一般来说都是70年，而且住宅的地段以及房子的整体情况都是比较优秀的，生活成本也不是很高。不过你在买的时候，具体还是要看房子的开发商以及实际的楼盘情况。

如果是从投资的角度来看，我觉得购买住宅房会更好一点，首先是因为住宅房可以领取到房产证，其次是因为住宅房的升值率比较大，居住的环境也比较的舒适。要是你刚刚进入社会工作，那么我推荐你可以考虑购买公寓房，因为公寓房的面积不是很大，所以房屋成交价应该是大家都能够承受的，而且公寓房周边的设施比较齐全，能够符合年轻人的生活需求。