怎么贷款买房划算

现在国内所有的银行都是可以办理房贷业务的，银行有两种贷款方式，选择公积金贷款是最划算的，因为公积金贷款的利息只有2。75%-3。25%，利息低出了商业贷款很多。

选择公积金贷款无论贷款多少年都是非常优惠的，并且公积金账户里面的钱还能帮忙抵扣部分的贷款，但是在办理房贷期间，公积金一定不能出现断交的情况，只要出现断交就会转换为商业贷款，后期还款金额也会有所改变。

你可以选择公积金贷款啊，这个是最划算的，因为它的利率比商业贷款低很多了。但是有一个前提条件，就是你的单位必须是帮你缴纳住房公积金的。在你申请公积金贷款的时候，工作人员肯定是要根据你的贷款时间来给出一个合理的利率的，所以大家要考虑清楚了。贷款的时间越长，公积金中心给出的利率也就越高。现在最低的利率是2。75%。

如果有公积金，那么使用公积金贷款购买房子肯定会更划算一点，现在公积金贷款的利率只有4。9%。但是公积金管理中心在审核的时候非常的严格，首先我们要连续缴纳6个月以上的住房公积金，才有资格填写贷款申请书。即使我们贷款申请人要有固定的工作，每个月有稳定的收入，这样才有能力来还贷款，只有这样，管理中心的人才会跟我们签订合同。

如果没有办法，只能够选择向银行去申请贷款，那在选择贷款形式的时候，你要注意一下。如果单位帮你交了公积金，并且之前也没有使用过，同时缴纳的时间也达到了要求，那就要用公积金贷款买房子。因为公积金贷款买房子是最划算的，如果不用，那就是傻子。但是你也要注意，平时能不动用公积金就尽量不要动，因为如果你之前提取了公积金，对你的额度审核会有影响。

如果申请贷款购买房子，那肯定是选择公积金贷款划算，公积金贷款的利率是要低于商业贷款的利率的。

另外，还款时间不要超过10年以上，房贷的利率是会随着还款时间上涨的，还款的时间越长，需要支付的利息额度也就会越高的，当然了，在决定还款时间的时候，你还是需要考虑到自己的个人经济能力的，如果以后不能按时还款，银行是会提前终止贷款合同的。

现在主要是有两种方式可以让你选择，分别是商贷和公积金。如果说你想更划算一点，建议你可以选择公积金这种方式来申请，因为这种方式的利率相对来说是比较低的，在同等贷款金额和同等还款时间的情况下。公积金的利率整体上要比商贷低出一个百分点。用这种方式来申请，5年之内把钱还上的，每年只要给2。75%，超过5年也只要给3。25%。

想要贷款买房划算，最好是选择公积金的方式办理贷款，因为去银行办理贷款的时候有两种贷款方式，一种是公积金，还有一种是商业贷款。这两种方式的贷款利率是不一样的，公积金贷款的利率相对来说要少一些，目前利率只有2。75%到3。25%，非常适合现代的老百姓贷款买房，能够节省很多的利息。所以使用这种方式贷款买房是非常划算的，而且还可以将公积金里面的余额提取出来买房。

如果你每个月都有正常缴纳公积金，那么我觉得选择公积金贷款购买房子是最划算的，使用公积金购买房子比较划算，主要是有两个原因，第1个原因就是公积金贷款的利率要比商业贷款利率低很多，第2个原因是公积金贷款的时候需要支付的时候付款比例比较小。目前使用公积金贷款，大家可以选择的最长贷款年限是在30年，但是具体的情况要看大家的年龄。

现在通过贷款买房整体都是比较不错的，要想贷款买房划算，那可以选择公积金贷款，公积金贷款的利率会比较低，贷下来的利息会少很多，而且个人的还款压力也不会特别大。办理了公积金贷款之后，每个月也可以先从公积金账户里面的余额扣除，余额不够才会扣个人工资卡里面的钱。使用公积金贷款大家可以选择20年的贷款年限，这样算下来会比较合理，每个月的月供也不是特别多。