二手房中介费怎么收

中介公司收取的中介费用是按照房子成交价格的1%到2%收取的，而且国家并没有对中介费用有明确的规定。另外还需要按照你所支付的方式来决定具体的收费标准，如果你是使用现金支付的房价，那么中介费用就是按1%收取的，如果是使用贷款的方式购买的房子，那么是按照房价的2%收取的。另外去中介公司看房的时候，购买的房子价格越高，需要支付的中介费用也就越多。

中介费收费标准一般取决于城市和各个中介公司的，一般一二线城市中介费是双方的佣金加起来大概2%左右，三四线城市中介费是双方佣金加起来的3%~4%左右。一般人都会找中介公司拥有的房源，然后去谈中介费。其实这是一个错误的做法，我们可以在看中房子之后，再询问熟悉的几家中介公司，看看每个中介公司的报价费用是多少，哪家便宜就找哪家。

中介公司一般都是收取房费的3%个点作为中介费用的，但是吧，我国的中介公司是很多的，每家中介公司的收费比例都是不一样的，像一些大型的中介公司，收费比例是会随着房子的价格和户型变化的。

如果你想要知道具体的收费比例，可以直接询问工作人员的，工作人员会告诉你收费比例及原因的，另外，在挑选房源的时候，你也可以将自己的要求告诉工作人员的。

买二手房，如果是通过中介公司，需要交中介费用的。而如果说你只是去简单咨询一下，会一次性收取，大概收取几百元。像我们如皋城市可能一次性交200元就够了，但是在大城市，可能就需要交300元。当然如果说你在这家购买了二手房，并且最后也成交了，那么收取的中介费用就是1%~3%，最贵的是3%，但是超过3%，基本上就是不合理的收费，你可以去举报投诉。

现在国家对于这部分的费用是有一个大概的比例规定的，是在1%~3%之间，具体的费用要看你所在的城市以及选择的中介公司。像在北京这边，抽取的比例是在2%~2。7%。在实际的办理过程当中，也要考虑到房子的价格，成交的时候价格没有超过500万的，按2。5%来收取，超过500万但没有达到2000万的按2%来收取。不过有的公司收的费就比较高了，一般都是那种独家代理的公司。

现在中介公司的收取标准一般保持在1%~3%左右，也就是说具体的收取金额还是要跟中介公司的工作人员进行沟通。时我们在委托中介公司购买房子，或者是出售房子的时候，会签订一个合同，相关的费用应该在这个委托协议当中写清楚。而且所有的费用千万不能够一次性付清，这样中介公司提供的服务就有偏差，我们可以在签订合同时候支付一半的费用手续办理完成，再支付剩余的费用。

国家对二手房中介费没有明确的规定，正常是收取房屋总价的0。5%-2。5%，也就是说你买的房子越贵，需要承担的中介费用就越高，但是找中介买房是非常靠谱的，因为中介人员对过户流程都是了如指掌的，肯定不会出现误差。

提醒大家一定要找当地人气比较高的中介公司，或者直接到售房网站看看有没有自己心仪的房子，现在售房网站有很多个人出售的房子，还可以免除中介费用，可以说是非常划算的。

二手房的中介费用在收取的时候主要还是会根据房子的成交价格来定的，基本上各个中介公司的收费标准都会保持在1%~3%，这个就要看房子的成交价格是多少了。大家在中介公司购房的时候也会先了解清楚具体的收费标准，而且也一定要签订协议，如果不签订相关的协议确定收费标准，万一房子成交之后，中介公司乱收取费用，到时候个人也是没有办法保护自己的合法权益的。