物业公司的职责和义务

物业公司是有自己的职责和义务的，物业公司最大的职责还是要根据国家的相关规定来管理所在的小区，要对小区里面的业主负责，物业公司也要定期对小区里面的设备进行维修检查，同时也要负责房屋维修的施工进度。物业公司也要负责小区里面的绿化，要定期对绿化进行修剪，还要保持小区里面环境的整洁卫生。业主遇到问题，物业公司的工作人员也要及时进行解决，如果物业公司不管理相关事情，也可以跟物管部门进行投诉。

现在很多小区都会配备物业公司，他们的职责就是保护业主的财产安全与人身安全，而且他们还承担企业维护小区环境的责任。我们可以看到小区里面的物业人员会每天清理小区里面的垃圾，给业主提供一个舒适，干净的生活环境。但是这些服务并不是免费提供的，所有的业主必须缴纳物业费，基本上是一年缴纳一次，具体的费用还是要咨询当地的物业公司。

小区都有物业公司，而物业公司的职责，首先是保护好业主的生命和财产安全。比如，对于不是这个小区的人员，要做好来访登记。有什么紧急情况，要第一时间处理好。另外对于小区的一些公共设施，物业公司要进行管理。比如说小区的绿化，还有小区的卫生，这些都需要由物业公司来进行管理，同时小区的电梯设备或者是其他的设备，都要求物业来管理。

现在很多小区都配备了物业公司，物业公司的义务就是管理小区内部的环境，保障业主的安全，还要定期给小区内部的公共设施保养。了解到物业公司是属于服务型公司，业主在小区内出现任何的问题，都是可以找物业公司协商的。但是只要你入住的小区配备了物业公司，那么每年都是需要支付相应的物业费用，每个小区的物业费用都是不同的，我本人入住在南通中交美庐城，每年的物业费用在3600元左右。

每一位业主都是缴纳了物业费用的，所以物业公司有义务去维护小区的秩序。小区的绿化肯定是要定期进行修剪的，物业公司需要安排绿化师傅过来帮忙。公共设施肯定是需要定期检查的，这样才能够确保能够正常的运营，不会影响到大家的生活节奏。尤其是高层住宅的小区，电梯肯定是要定期进行保养的，电梯一旦损坏了，可是非常麻烦的。

物业公司的职责主要包括四个方面，第一是公共设施的维修，第二是公共设施设备的管理，第三是小区生活环境的管理，第四是小区安全管理。义务主要体现在四个方面，第一是要提高小区居民的生活水平，同时还要提高自身的服务质量，第二是要按照合同的内容办事，保证小区内部公共部位的日常维护，第三是必须要能够接受业主的监督，第四是要开展社区文化活动，提高大家参加的积极性。

为了公司的职责和义务是非常明确的，主要就是要对小区的居民负责，因为小区的居民会支付物业公司一定的物业管理费，所以说物业人员必须要保证小区的公共区域是是非常卫生的，而且可以使用的公共设备设施也要定期的进行维护和管理。另外针对小区的居民提出来的一些问题，要及时的解决，而且需要保证业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安也要进行管理。

其实现在很多物业公司对于自己的权责划分的还是比较明确的，而且履行的也是比较好的。

现在的工作主要包括，要对小区的内部的设备进行维修和管理，包括房子的安全质量方面的监督，还有维修人员的安排；还要负责小区内部设备的管理，环境的维护，保证小区的安全等等。

主要的义务包括为小区里面的业主尽心尽职的服务，然后履行跟业主签订的合同，接受各方的监督。