物业归哪个部门管

物业公司统一还是会由房管局那边管理，但是也不是物业那边所有的事情都会由房管局那边进行管理，主要的还是要解决管理方面的纠纷和矛盾。其实每个小区都是有自己的物业，物业公司还是非常重要的物业，要处理小区里面的一些事情，还要维护小区里面的安全，对车辆的进出也要进行相应的管理。另外物业也要定期对小区里面的绿化进行修剪，也要清理小区里面的卫生。

物业归属于房管局物管科管理，如果对物业有什么不满意的地方，都是可以到房管局物管科去投诉的。

不过吧，一般物业公司也都是设有投诉的部门的，如果你有什么不满意的地方，可以先到物业公司投诉部门去投诉的，如果物业公司不给处理，你再去当地的房管局物管科投诉也不迟的，另外，如果物业人员不办事，你还可以拒绝支付物业费用的。

其实物业根本不能划分到哪个部门，就跟企业一样，企业需要跟各个政府部门打交道，物业也是涉及了很多工作的。比如说物业的服务方面，那肯定归当地的房管局管理，再比如物业的物业费方面，肯定是由物价局监控的。而物业内还涉及一些消防方面的安全问题，那肯定是由消防管理部门也就是安全局来负责监督的。物业还会与城市管理部门有一些相关的业务上的挂钩。

如果单纯咨询部门管理，那么物业应该是所属当地房管局管辖，一般物业部门的一些相关事宜，都是直接由房管局进行管理并安排。不过大部分小区的物业管的事情非常多，比如小区里面的绿化，小区里面的卫生，小区里面的车辆管理，水电费用代为缴纳等等，都是小区物业的工作人员负责。那么如果你在居住的过程当中发现小区物业有违规的操作现象，可以直接向当地房管局进行投诉。

如果你所在的城市属于是县级以上的区域，那么你们当地的物业应该是由当地的人民政府行政部门管理。要是你们小区业主觉得物业公司的服务态度不行，或者是收取的费用不合理，那么你们可以向人民政府行政部门进行反映，然后由他们出面进行协调，正常情况下，物业公司的收费标准一般是非常合理的，因为在收费之前费用的制定必须要先通过行政部门的同意才行。

一般情况下，我们物业是由政府当地的行政部门来管理和监督的，这个部门一般设置在当地的房管局，如果我们有任何的需求，就可以到房管局那边去咨询或者是反馈。但是如果我们对物业公司收取的费用不满意，我们是可以到当地的物价局那边去咨询的，因为关于价格方面都是物价局进行调控的。其实在出现问题的时候，我们可以跟物业公司的工作人员直接沟通。如果沟通的结果不好再反馈给上级。

物业公司是归房管局管理的，要是你现在想要投诉物业，就可以去房管局找工作人员帮忙。接收到你的投诉以后，房管局肯定会尽快进行处理的。现在小区物业的服务应该都还是非常不错的，每天都会有保安巡逻，确保小区住户的安全，外来人口肯定是进不来的。小区的公共设施出现了损坏，也是要由物业人员进行维修的，你可以去小区的物业处进行报修。

物业归这个城市的物业管理处管，而物业管理处在有些城市可能是设在城市管理局，而有些是在国土局，或者是房管局，要看每个城市具体的规定。买了房子，住进小区，就需要缴纳物业费，而在缴纳过程之中，如果你对缴纳的标准有异议，或者说你对物业管理公司的管理不是特别的满意，那么你可以向这些部门去反映。只要你的理由恰当，并且有充分的证据，会对物业公司进行处置。

其实主要是有两个部门在管理，一个就是房管局，还有一个就是物价局。这两个部门管理的部分其实是不一样的，像公司的服务部门就是归房管局来管的，如果说是费用的管理部门，那么就是物价局了。所以现在在一个小区当中，如果说在服务和消费方面存在一定的争议，跟物业协商不一致的情况下，是可以到相对应的管理部门去申请介入处理的。