房子贷款怎样划算

这个还是要看你想找哪一种方式来办理房子贷款了，建议大家可以选择公积金贷款，会更加的划算一些。现在大部分人有稳定的工作，公司都会正常帮员工缴纳住房公积金，只要等个人连续交满6个月，那就可以使用公积金来申请贷款，公积金贷款的利率更加低一些，需要还的总的利息会比较少，而且公积金账户里面的余额还可以用来还贷款，整体算下来就是特别划算的。

当前我国有公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，公积金贷款的利率要比商业贷款低，如果想要贷款划算一点，那就选择公积金贷款，同时还款时间在5年之内，是目前最划算的贷款方式了。

但是吧，想要申请贷款购买房子，也是需要满足相关的条件的， 不是每个人都可以申请的，另外，房贷的申请额度是根据个人资质和房子的价格来决定的。

你问房子贷款怎样划算，那我个人给你的建议肯定是将贷款一次性贷出了，并且等额本息30年。因为首套房子的房贷概率是你一辈子都不能借到的，期限是最长的，利率也是最低的，中国的房贷平均还款期只有7。8年，意味着基本上在8年内你就会收入增加，所以根本不需要担心后面二三十年的还款，过了几年后那些月供对你来说已经不是压力了。

如果真的没有办法用全款的形式购买房产，那么贷款的时候就要以最划算的方式才行，而最划算的贷款方式其实就是贷款的时间缩短。无论你在贷款的时候选择的是公积金贷款也好，商业贷款也好，一般贷款的利率都是要根据你的贷款年限来决定的，也就是说你贷款的年限越短，你的贷款利率越低，最后形成的这个贷款利息也会越低。比如4年与5年的贷款利率就是一个很大的差别，能够在4年之内还上，尽量不要写5年时间。

我觉得这个问题完全取决于贷款人的实际情况，如果说贷款人办理了公积金，而且公积金没有出现过中断的情况，那么使用公积金办理贷款是最划算的。不管是从还款的金额来看，还是从贷款的利率来看，我觉得使用公积金贷款对于年轻人来讲是最合适的，因为现在年轻人没有太多的存款，所以不想承担太大的购房压力，因此没有哪种贷款方式比公积金贷款还划算。

现在98%的人都会使用公积金进行贷款，这种贷款方式是最划算的，因为国家规定的公积金贷款利率才只有4。9%左右，比商业贷款的利率要低很多。但是现在工作人员在审核的时候，对贷款申请人的要求非常的严格，必须满足所有的要求，才能够签订正式的合同。我们要连续缴纳6个月甚至一年以上的公积金，其次每个月有固定的收入才可以申请。

选择公积金贷款会比较划算，因为它的利率是比较低的，所以你也就不需要支付很多的利息。但是它有一个前提条件，就是你的单位必须是帮员工缴纳公积金的。在申请公积金贷款的时候，你需要准备好自己的购房合同以及个人身份证件，去当地的公积金中心填写一份申请材料。要是工作人员审核下来没有任何的问题，接下来银行就会给你放款了。

申请房贷的时候，很多人都会直接想到用公积金贷款，确实用公积金贷款有很大的好处。首先利率会比较低，如果采用的是商业贷款，现在的利率已经达到了5%~6%，而公积金的贷款利率是3。5%，这样一算，肯定就会更加的便宜。利率低了，直接影响的就是我们所交的利息，一套房子算下来利息能够帮你节省20多万元，有了20多万元，你去买个车子不是更加好吗。

要想划算，其实也就是看怎么省钱了。现在如果你有公积金账户，那么用这个来申请是比较划算的，在同种还款方式下，用自己的这个账户来申请，要比商贷便宜几万块钱。因为这种方式下你的利率其实是比较低的，如果你在5年之内把钱还上，那么每年是按照2。75%来算的，就算超过了5年，那么每年也只要按3。25%来算就行了。而且最好是在自己经济能力允许的情况下，尽量减少还款时间。