办理房产证需要什么材料

在办理房产证的时候，确实需要非常多的办理材料，而在所有的材料当中，可以将其分成两个部分，一个是个人资料，一个是房产资料。首先在你办理房产证之前，显然你已经与开发商签订了购房合同，或者已经与银行签订了贷款的合同，那你就需要先提供这些房产方面的材料出来。其次就是你个人方面的一些材料，因为你是办理房产证，所以不需要提供太多的资料，只要有自己的身份证和户口本，结婚证即可。另外值得说一下的，就是在你办理房产证的时候，需要向相关部门缴纳房产，税务所以收费凭证也是必不可少的材料之一。

想要办理房产证，需要准备好相关的资料，你们双方各自的身份证明，有户口本，结了婚的，需要带上结婚证，有些城市可能还需要提供单身证明。另外关于这套房子，你们已经签订了购房合同，这个要带过去，还有买房的一些发票，购房的凭证以及买二手房的时候，房东要把房产证带过去，之后才能够去办理相关的手续。另外还需要准备好房屋的测绘表以及平面图原件，这些由开发商来提供。

你需要准备自己的个人身份证件，也就是身份证、户口本之类的，然后还有购房合同，以及缴纳税费的收据。这些资料肯定都是非常重要的，所以你要提前准备齐全了。然后你要去房管局填写一下资料，工作人员是需要进行审核的，确定没有问题以后，就可以帮忙办理房产证了。一般情况下，你需要等待一个月左右的时间，就可以去领取自己的房产证了。

办理房产证一般需要提供以下材料：1、预售合同，准备好一份复印件。2、购房发票，有三份，即首付发票、全额交款发票和最后按实际面积开具的发票，办房产证时，这三个发票都是要提供原件的。3、本人身份证原件和复印件两份。4、维修基金发票，本来就有两联，无需复印。5、房屋交接书，有两份，但要交两份，如果想留底，事先复印一份。6、贷款合同，可以不复印看，一般办理过程中会看一下。

办理房产证需要带上完税证明、身份证、户口本、婚姻证明和购房合同，这些资料准备齐全以后就可以去办理房产证了。

不过吧，办理房产证的时候，一定要注意时间问题，房产证是需要在拿到钥匙的90天之内去房管局办理的，如果超过90天还没有办理，是需要额度支付一笔滞纳金的。另外，办理房产证的时候，一定要本人亲自去办理，不可以交由他人代理的。

如果是指二手房办理房产证，那么买方和卖方都必须要准备以下的这些材料，其中卖方需要准备的是房屋的房产证，土地的使用证，个人的身份证，家庭户口本以及房屋产权所有人的身份证明，买方需要准备的是个人的身份证，户口本，房屋买卖合同。办理房产证需要等待的时间并不是很久，大概一天就可以把所有的手续都办理齐全，但是需要等到20天左右才能够拿到新的房产证。