房屋赠与和过户哪个好

肯定是房屋赠予的方式更好一些呀，因为房屋赠与所花的费用与过户相比差着很多。虽然房屋过户与房屋赠与之间的区别非常大，过户所用的时间也相对比较短，但是出于省钱考虑，我们还是希望通过赠予的方式来办理手续。在房屋办理赠予手续之前，首先就是要确定一下双方之间的关系，并在申请赠予的同时，提供一份关系证明。然后双方需要给房产进行公证，然后就去办理过户的手续，中间形成的这个费用比过户费少了一个左右的百分点。

现在房价如此之贵，很多人拼尽一辈子也只能买套普通住房，不过很多人并不用房子而奔波，因为他们的父母早已为他们准备好。当孩子们成年后父母准备把房产过户给孩子时，赠与和买卖的方式却不知如何选择。

房屋赠与和出让过户哪个更好，还是需要看房屋情况和年限来确定，假如 受赠人名下无房产，房子是满五年，业主名下唯一的普通住房，那么赠与就比较划算，但赠与过户的房子再出售就要缴纳20%的个人所得税。。

两者相比较，肯定是过户要好很多。因为我们在办理房产过户手续的时候，如果是按照正常买卖的流程去办理过户，所需要花的税费会比较多。举个例子，如果你们购买的房子是100平，如果按照赠予的方式去办理过户的手续，需要花费的价钱就是3万多，但是如果你选择正常的买卖过户，所需要花的钱就能够节省一半，所以有很多人即使是直系亲属，他们也会直接选择过户的方法。

我个人觉得是房屋赠与更好，因为这样能够省下一大笔资金，对于你来说会比较划算哦。在赠与房屋的时候，你要跟受赠与人签订一份合同，明确这套房子是要赠送给他的。接下来还要去办理公证手续，你肯定是需要支付一定的公证费用的，要是你的房子价值100万元，那么公证费用应该是在2万元左右。等到公证结果出来以后，就可以去办理过户手续了，双方肯定是需要同时到场的，然后也要支付各自的税费。

如果说你们双方是亲戚关系，那肯定是房屋赠与比较好一点，通过这种方式来办理过户能够节省更多的资金。一般通过这种方式过户，只需要支付一些手续费就可以了，能够节省很多的税费。严格的来说，赠与过户只是属于过户的一种方式，除了可以通过这种方式来办理过户以外，还可以通过交易的方式来办理过户，也可以通过继承的方式来办理过户。

如果是子女和父母之间办理过户，那么我觉得选择房屋赠与过户肯定是会更好一点，因为现在办理房屋赠与过户比较简单，而且需要缴纳的费用也比较少，只是说在办理过户之前父母和子女必须要去当地的公证局办理关系公证书。目前办理房屋赠与只需要缴纳两个费用，第1个是契税，契税的比例大概是在3%，第2个是印花税，印花税的税率是在5/10000，第3个是营业税。