房产证抵押贷款能贷多少钱

房产证抵押贷款能够贷到多少钱的额度，其实跟你家房子的情况有关系，跟你的房产证没有太大关系。如果你家这个房子是一个老小区，而且在质量上也存在一定的隐患，那就只能选择私人贷款机构，因为正规银行不接受老小区房子抵押，而且贷款的额度也不会特别多。如果你家这个房子价值还挺高的，而且是刚刚盖起来没几年，那么经过评估之后，根据评估的结果的70%计算贷款额度。

房产证去商业银行进行抵押要满足一种情况，必须把名下这一套房产所有的贷款还清之后，您才可以拿房产证去商业银行进行抵押贷款。具体房产证能贷出来多少钱，这个得结合您房子的面积以及您房子的户型，最为重要的是您当时买房所选的城市以及交通环境来判定，现在房产每平方米价格多少钱。通常拿房子来抵押贷款的最少可以贷出来30万到50万元不等。

最多能够贷款的额度主要和你房子的情况，以及你个人的情况有很大的关系。去银行办理贷款最高额度是房价的70%，超过70%是需要自己全款支付的。另外如果你个人的资金实力无法而偿还70%的额度，那么银行也不会给你这么高的额度，还要看你个人的经济情况。另外银行还会对你的房子进行评估，评估出来的最终价格也会影响到贷款的额度。

可以贷款的额度其实跟房子的评估价位有很大的关系，如果说银行评估下来的价位是在100万，那么你最多只能够贷款到80万元，但是为了保险起见，银行基本上会让大家贷款70万或者是75万左右的费用。办理贷款额度时，银行除了会看一下房子的评估价之外，还要看一下贷款人的还款能力，如果说还款能力比较弱，那么可以申请到贷款额度就达不到80%。

房产证抵押之后能贷多少钱，其实跟你房子的情况有很大的关系，比如你房子的证件是否齐全，房龄，面积，现在还有多少年等等因素都会影响到你贷款的金额。如果你是新房，并且证件齐全，我假设你的房子的金额是80万，那么你大概可以贷到56万左右，也就是房子全款的70%，额外的首付是必须要全部付清的，那就是一个大概的金额，具体的还是要去咨询银行。