父亲过户给儿子房子需要多少费用

父亲给孩子过户房产所需要的费用，主要包括公证费用和一些工本费用手续费用等等。

首先在办理过户之前，是需要先给这个房子做评估的，做完评估之后会给出这个房子当前的一个价值，而房子的公证费是要根据评估结果的，2%收取一定的费用。此外就是工本费和一些手续费用，其中包括你的工本费价值为186元左右。手续费用主要包括的是各种印花税，计算的方法是根据评估费用的0。05%计算。

像这种关系一般都会选择以赠予的方式来办理，通过这种方式来办理，费用并不是太多的。主要是包括三个部分，一个就是契税，一般来说通过这种方式来办理，需要按照房子价格的3%来交这样的一种税。然后就是要按照房子价格0。05%的比例交一个印花税，其他就不会有什么税费了，只要另外再给2%的公证费以及100块钱的手续费就可以了。

父亲把房子过户给儿子，需要承担的费用也不是太多的，最主要的是先要把这个套房子到公证处要去公证，公证费是按房子评估价的2%收取的，然后还需要对这个房子做一下评估，最后去房管局办理过户手续，在办理过户手续时要缴纳相关费用，房屋契税率在1%到3%之间，还有2%的个人所得税，还有100块钱的登记费用。

父亲将房子过户给儿子，可以分赠与过户和买卖过户两种。如果是赠与过户需要交纳2%的公证费，0。5%的评估费，3%的契税，1%的土地增值税，1%的所得税，还有80元的登记费。如果是买卖过户，这个费用就稍微高一些了，比如房子面积在140平米以上，不是家里唯一用房，那么需要缴纳3%的契税，5。5%的营业税，1%土地增值税，80元登记费，还需要交纳个人所得税。

目前直系亲属之间办理房屋过户的费用，要看房屋的房龄、房屋的具体面积以及房屋的评估价位，一共需要缴纳的费用种类还是非常多的，比如说要缴纳公证费，价格大概是在200元，但是也有些地方会按照评估价的2%进行收取。另外还需要交纳0。5%的房屋评估费用，1%~3%的房屋契税，1%的土地增值税，2%的个人所得税80元的登记费用。