商品房办房产证需要多少钱

给商品房办理房产证，其实需要花的钱还挺多的，主要是包括的费用比较多，其中包括了房产的契税，房子的印花税，房子的公共维修基金费用等等。

其中我们所说的房子契税与印花税是按照房子面积来计算，一般90平米以下都是1%，而具体的价格则是要根据房子的总价值来计算。那么公共维修基金费用则是要交给物业部门这个费用，每个小区收取的比例不同，大概也就是5000元到1万元之间。

其实在办证的过程当中，主要是包括两个部分的费用，一个部分就是税费，手续费一般来说一套是按照80块钱来算的。税费主要是包括契税，印花税，个人所得税，增值税以及营业税这几种，因为你在办理公证的时候是需要凭借你的完税证明去领取的。只有你把这些费用全部交掉了之后，才能够领取到属于你的证书，这几种税的比例分别是1%，0。05%，1%，5。5%和5。6%。

购买商品房办房产证需要缴纳的费用是比较多的，我家刚买了一套新房，大概是160平米左右，光契税就缴纳了靠5万元呢。因为我家的房子是大于140平米的，其实是按照3%来收取的，所以契税这部分费用就收费很高。再加上其他杂七杂八的费用，例如印花税呀，工本费呀，办理的过户费呀，测绘费等等，大概一共缴纳了52000元左右。

之前我一亲戚家里购买了一套新房，是商品住宅楼，去办理房产证的时候，总共交纳了3万多元的税费，当然购买房子的面积是150平米，价格是160万元。如果这个商品房属于二手房，那么办理房产证的时候费用会少一些，要看一下房子是否是满五唯一的，如果满五唯一，那么100万元的房子正常缴纳的房产税是2万元不到，如果不满五唯一，那么税费是3万元左右。

办理房产证的时候，我们是要缴纳税费，缴纳手续费，当然手续费的金额还是比较少的，总共加起来才只有一两百元左右，新房子的税费是比较少的，大概是房子价格的5%~6%左右。如果购买了二手房需要缴纳的税费种类还是非常多的，但是这些税费是由买卖双方来共同承担，所以均摊下来费用并不是很多。我们购买商品房之后，一定要去办理房产证，房产证是国家唯一承认的证件，也能够代表这个房子是我们的个人财产。

要是你刚刚购买的商品房面积是在120平米，那么你在办理房产证的时候，需要缴纳的费用还是蛮多的，首先要缴纳1。5%的契税，以及2%的公共设施维修基金和0。05%的印花税。其次大家还需要缴纳200元的公证费，每平米三元的房屋交易费，每平米1。36元的测绘费，200元的取证费和产权登记费，费用都缴纳完毕之后，可以凭相关发票去领取房产证。