房产证没下来可以卖吗

如果你家这个房子的房产证还没有办理下来，那么说明这个房子的归属权还没有明确，所以这样的房子是不可以卖的，必须等房产证办理下来之后再去卖。

不过我觉得办理房产证也不是特别复杂的一件事情，一般办理房产证的时间可能也就是一个月到三个月之间，最多也就是等三个月而已。所以如果你想把这个房子卖掉，那就等到三个月之后将房产证办理下来，所有的手续都齐全了，这个时候再去卖。

在房产证没有下来之前房子是不可以卖的，在办理过户手续的时候，是必须要使用的房产证的，如果没有房产证，是无法使办理过户手续的。

另外，如果想要将房子出售，除了证件要齐全以外，房子不可以存在任何的债务纠纷的，如果房子存在债务纠纷，房子同样也是不可以出售的，如果想要将房子出售，就必须要提前还清所有的欠款的，还有房子只有房主本人可以出售，其他人是没有权利出售的。

房产证没有办理下来的情况下是不可以对外出售的，因为这个时候房子的产权还没有明确到个人，必须要等办理完房产证之后才能够对外出售。现在办理房产证需要等待一个月到三个月左右的时间，如果准备的材料比较齐全，那么办理下来的速度也会更快一些。房产证办理下来之后，可以通过当地的中介公司或者是二手房网站出售房子，基本上只要符合国家的要求，想要出售出去还是非常容易的。

这种房子可以卖，但是不能够走正常的手续，国家对于这方面已经严格规定了，没有证件的房子是不可以在市面上进行交易的，所以我们只能够私下出售房子。在寻找买家的时候，最好能够将房子的情况如实告知，这是做人最基本的原则，但是大部分人认为购买这种房子风险性还是比较大的。我们最好能够等到房产证下来之后再出售，这样会符合国家的要求，而且出售成功的概率也比较高。

目前法律并没有规定在房产证没有办理下来，不可以将房子出售，但是我觉得是否能够正常买卖，要看具体的情况，比如说你购买的是期房，目前开发商的房子还没有建好，那么这种房子是不可以对外出售的。如果你目前已经拿到了房子的钥匙，但是跟银行办理了贷款，贷款还没有还清，只要买方愿意跟你办理转揭的手续，那么这种房子是可以正常买卖的。