安置房为什么没有房产证

并不是所有的安置房都没有房产证，房产证是需要你自己去申请办理的，而且还需要缴纳各种相关的费用。

如果说你家原来的房子是有产权证的，在拆迁之后会赔付一套安置房，而且你提供各种拆迁手续与原来的房产资料，即可到相关部门去补办一份安置房的房产证。

但如果你家这个房子原来属于农村住房，那就说明原来的房子没有房产证与土地使用证，因此这样的房子只能享受到安置房的居住权，但没有办法办理房产证。

自己的原先住址拆迁政府才会安排安置房，安置房的使用权是属于当地政府的，自然是没有房产证的。所以安置房的安全性是非常低的，如果要买房，个人是不推荐大家购买安置房的。因为安置房没有任何升值的空间，后期出现产权纠纷也是很难处理的，现在国内只有70年大产权的房子，才能到房地产交易中心办理房产证，如果有买房意向，最好是选择70年大产权的房子。

因为安置房属于是政府出资建造的房子，所以当房子建好之后，拆迁户只能够获得安置房的居住权，不过住满5年之后是可以办理房产证的，但是必须要缴纳土地出让金才可以。所以也就是说安置房不是一直没有办法办理房产证，只是前几年没有办法办理房产证而已，当安置房领取了房产证之后，其实跟普通的商品房是没有任何区别的，可以正常放到二手房市场上进行交易。

安置房具体有没有房产是要看原来拆迁房子的属性，如果说原来的房子是有房产证的，由于拆迁分得的安置房是可以办理房产证的。你是要提供原来被拆迁房子的房产证，以及拆迁的相关手续，到房管局办理就可以了，同时按照规定需要缴纳相应的费用。如果原来的房子是没有房产证的，或者是农村宅基地上所盖的房子，那么拆迁之后分得的安置房是没有办法办理房产证的，只有居住权。

就是现在很多的安置房都是没有房产证的，因为安置房的土地没有办理相关的手续，没有缴纳土地转让金，所以这部分房子也是不能够办理房产证的。但是并不是说所有的安置房都不能办理房产证，还是要看具体情况的。由于现在市面上很多安置房的价格都是比较的便宜，所以很多人在买房的时候可能都会优先看一下安置房。但我个人觉得如果这种房子没有房产证，那最好还是不要买。

安置房是不需要缴纳一些税费的，而且安置房的价格要比大产权房子低很多，所以安置房是没有房产证的。

安置房的价格虽然是很便宜，但是房子的性价比是很低的，房子深处的地理位置都不是很好，平时出行会非常的麻烦，居住环境可能会比较差一点，所以一般是不建议选择安置房的，还是选择价格贵点的大产权房子比较好，并且大产权房子都有着很高的升值空间的。