安置房如何办理房产证

想要给安置房办理房产证也不是特别困难的事情，你需要将自己所有的资料与手续都准备齐全，然后到当地房地产管理中心提出申请，并向相关部门缴纳相应的费用，即可将房产证办理下来。

因为你这个房子是属于拆迁安置房，所以你在提供资料的时候，尽可能的将自己拆迁的各种手续都准备齐全，比如你自己原来的房产资料，你的拆迁证明，你的补偿资料与个人的相关手续等等。

如果想要给自己安置房办理房产证，需要到当地的房管局申请，去申请之前，还要将你的所有材料准备齐全，包括你的拆迁证明以及你原来的房产资料。工作人员核实通过之后，就会帮你办理新的房产证了，同时你也需要缴纳相关的税费。整个流程还是比较简单的，现在有些安置房属于大产权的房子，像这种类型的房子，在拿到钥匙的三个月以内，就能到房管局办理了，而且房子也是具备升值空间的。

当房子的主人住满5年之后，就可以向当地的政府或者是其他部门提出缴纳房屋的土地使用费，然后办理房产证，在安置房没有办理到房产证之前是不可以对外出售的，而且就算卖家私自对外出售，也不可以去当地的房管局办理过户，因为没有房产证就不可以办理过户的手续。办理房产证时，需要向房管局提供房屋拆迁补偿证明，跟政府签订的房屋买卖交易证明文件，本人的身份证原件和复印件。

国家规定了安置房要等5年之后才能够办理房产证，在办理房产证之前，我们需要将拆迁的相关材料准备好，比如我们签订的拆迁安置协议，还有回迁安置证明，这些材料上面都有明确的日期，在办理的时候能够给我们提供帮助。然后到当地的房产交易中心，房产证窗口填写房产证申请书，然后将相关的材料一次性的提交给工作人员，工作人员会帮我们审核。符合办理的要求就可以缴纳相关的费用，工作人员才能够给我们颁发新的房产证。

安置房如果属于大产权房子，在拿到钥匙的90天之内去当地房管局去办理就可以了，但是如果房子属于小产权房子，那房子是不可以办理房产证的。

小产权的房子不需要缴纳相关的税费，同时房子的价格要比大产权房子价格低很多，所以房子是不可以办理房产证的。另外，这类房子基本上不具备升值空间，整体的性价比偏低，一般都是不建议选购的。

安置房要想办理房产证是需要先在房管局那边进行申请，工作人员会对房子的位置进行核查，并对房子的面积进行测绘。同时工作人员会开具免税证明，一般情况下办理安置房都是可以不用缴纳相关的契税的，只需要提供个人身份证，户口本，免税证明等材料直接进行申请就可以了，要填写一份申请表格，后期工作人员也会对个人的情况再进行详细的核实，核实通过就可以正式办理房产证。