有房贷可以抵押贷款吗

有房贷是不可以申请抵押贷款的，在贷款没有还清之前，房子不属于个人的私有财产的，同时房产证需要暂时扣押在银行的。

如果想要申请抵押贷款，必须要用没有任何负债的房子去申请的，申请人还必须是房主本人，其他人都是没有权力去申请的。另外，在申请贷款之前，还需要先去银行进行资质评估的，当前抵押贷款的审核要求比较严格，并不是全部的人都可以申请抵押贷款的。

有房的是不可以办理抵押贷款的，除非你名下还有其他的房产，如果你名下只有一套房产，而且这套房正处于贷款状态，那么想要继续办理抵押贷款的可能性是比较小的，因为现在很少会有银行愿意办理二次抵押贷款，办理二次抵押贷款的风险是非常大的，不仅仅是对于银行，对于贷款人而言需要承担的经济压力也比较高。所以想要继续抵押贷款，需要将贷款全部还清之后，再拿着房产证继续办理贷款。

有房贷是不可以办理抵押贷款的，贷款未还清的时候，房产证都抵押在银行，无法出示房产证原件，银行是不给予任何业务的办理，除非首次贷款全部还清，才可以在银行申请抵押贷款。

但是首次贷款期间不能出现任何逾期不还的情况，因为二次贷款，银行还会评估你的征信问题，如果你征信报告上面有不良的记录，国内所有的银行都是拒绝跟你合作的，银行是非常注重贷款申请人的信誉问题。

如果你的房子现在还有房贷，那么你这个房子是不能去正规的贷款机构办理抵押的，只能选择一些私人贷款机构，但风险也是并存的。正常来说像各大银行，只会接受一些全款买的房子，对于按揭当中的房子不受理抵押的业务，他们会觉得这样的房子存在很大的风险，并且政策也不允许。那么私人贷款机构则没有太多的要求，但是贷款的利率也会增加，而且贷款额度也比较小。

如果说你跟银行之间还没有办理解押手续，而且房贷的贷款还没有还清，那么目前可能没有办法办理贷款，因为想要办理抵押贷款，必须要保证房屋的产权是明确的，跟银行之间不存在任何欠款的现象。如果你目前急需用钱，想办理抵押贷款，那么可以用父母的房子作为抵押物，然后跟银行申请贷款，但是办理贷款时必须要由父母出面签字画押才行。

如果说这套房子还有贷款，想要再办理抵押贷款手续也是可以的。这在银行就被称之为二次抵押贷款，不过不是所有的房子都能够办理二次抵押贷款手续。能不能够通过，还要结合个人的情况，比如说与你的年龄还有还款能力，以及你的工资水平都有直接关系。而且在申请的时候，与你第1次申请的流程差不多，也需要进行评估和审核，通过之后就可以办理二次抵押贷款手续了。