房子拿不到房产证怎么办

房子拿不到房产证就代表着这个房子将来会变成小产权房，以后会受到非常多的限制，所以在出现问题的时候要针对性的做处理；首先就是要看看为什么这个房子的房产证办理不下来，然后针对问题去解决。比如你在买房的时候，开发商给你提供了5证，而且也能给你保证这个房产证能顺利办理下来。那么在这样的一个情况下，你在申请办理房产证的时候，就要将自己的个人资料都准备好，并通过正规的流程去办理，如果中途出现了问题，要进行咨询并合理解决。一般拿不到房产证，只是时间的问题，可能会推迟到三个月左右。

如果你买的是商品房，但是开发商迟迟帮你办不到房产证，那么我们就要维护好自己的权益。你可以先直接与开发商沟通一下，具体是什么原因导致的问题，如果说能够解决，可以再继续等待一段时间。但是如果说因为开发商的原因导致证件不齐全，这时候我们就可以按照购房合同里面的约定去追究开发商的法律责任，让他们承担违约的问题，准备好证据，你可以直接告他们。

房子拿不到房产证肯定是有原因的。

如果购买的是小产权房子，那肯定是没有房产证的，小产权房子不需要缴纳相关的税费，房子的价格还要低于大产权房子，房子是不可以办理房产证的，如果购买的是大产权房子，但是是申请购买的，房产证是需要暂时扣押在银行的，需要等到贷款还清以后，银行才会将房产证归还给你的。还有办理房产证的时候，如果缺少其中一个证件，也是无法办理房产证的。

针对这种情况，大家在购房之前肯定是要了解清楚房子的具体情况的，比如说大家要是购买的是新房，那在购房之前一定要了解清楚开发商那边是不是五证齐全，缺少其中一份证件就会导致房子拿不到房产证。另外大家要是房子拿不到房产证，肯定是需要去开发商或者是房管局那边咨询清楚的，如果确实是开发商那边的原因，也可以要求开发商退房的，并且还可以要求开发商那边退相应的违约金。

你可以去询问房管局的工作人员，看看是因为什么原因拿不到房产证。如果是因为你的证件准备的不齐全而无法办理，那么这个是比较好解决的。你可以询问一下工作人员，看看需要准备哪些证件，然后再重新去办理手续。所有的资料都是需要提交给工作人员进行审核的，同时他也会帮忙把税费计算出来，你要缴纳这笔费用，过一段时间应该就能够领取到房产证了。