有抵押贷款的房子能卖吗

办理抵押贷款的房子，贷款没有还清之前是不可以出售的，在贷款没有还清之前，房产证是需要暂时扣押在银行的，没有房产证是无法办理过户手续的。

另外，贷款没有还清之前，房子不属于个人的私有财产，房主是没有权力将房子给出售的，如果没有经济能力还款了，银行是可以到当地法院去上诉的，要求对房子进行拍卖，拍卖款将用来偿还银行的贷款。

按理来说有抵押贷款的房子是不可以出售的，因为，抵押贷款中的房子暂时是没有房产证的，而且房子的产权也不归你个人所有，还有一部分是归银行所有的，所以你没有权利将房子对外出售。如果想要出售正在抵押中的房子，只能够通过提前还款的方式将款项全部还清，或者是和买家商量，让买家支付一定的的首付款，用于还清剩余的所有款项。

如果现在这个房子还处于抵押贷款当中，那么这个房子是不可以随意对外出售的，正常的买卖方法应该是等还完贷款之后才可以卖出去。

因为你的这个房子现在还处于贷款当中，而且一般给你办理贷款的时候，贷款机构都会扣押你的房产证，所以现在你的房产证应该不在自己手里，那么像这样的房子，即便是想对外出售也不会有人买，包括这种房子也没有办法通过正规的渠道去办理过户手续。

现在房子是属于抵押的状态也是能够卖的，不过这种房子出售会稍微麻烦一些，一定要找到一个靠谱的买家才可以，而且本身房子有抵押贷款，最主要的是要先还清银行那边的贷款。个人可以选择先还清贷款，然后再出售房子，或者也可以跟买家协商，让买家先付一部分的首付，用首付来还清剩余的抵押贷款，之后就可以撤销抵押，拿到房子的房产证后也是能够对房子进行过户的。

如果说这套房子还有抵押贷款，又想进行出售，也是可以的。只要你在银行那边申请一下，银行能够受理，并且你又能够找到合适的买家，这个房子就能够卖出去。首先你可以把这个房子去办理一下转按揭的业务，但是办理这项业务还是比较难的，需要咨询一下银行能不能够受理。如果能够受理，就需要和买家相互配合，把手续完成。如果不能够办理，只能够把房子的贷款还清。