经济适用房能抵押吗

经济适用房如果是证件齐全的房子，也是可以办理抵押贷款的，但是如果房子的证件不齐全，是无法办理抵押贷款的。另外，抵押贷款必须由房主本人申请，同时申请人还需要满足相关条件的，第一，申请人必须有稳定的工作和经济收入，第二，在银行有半年以上的流水，半年时间内，信用卡没有出现逾期的情况，第三，个人征信分数超过80分以上。

经济适用房也要看是什么性质的了，如果这种经济适用房是属于小产权性质的，也就是说是只有绿色产权证的，那么这种房子是不可以用来抵押的，这也是为什么我们一直听说，买小产权的房子不能贷款的原因哦。从另一方面来说，如果我们的经济适用房是大产权性质的，我们可以看一下房产证，这种大产权性质的房子，房产证是红色的，那么这类经济适用房就是可以用来抵押的，跟我们的普通商品房就一样了。

经济适用房需要住满五年的时间才能到银行办理抵押贷款业务，现在国内所有银行都是可以办理抵押贷款的，只是每个银行的利息不同，现在抵押贷款的利息大概在4。35%-4。75%。

办理抵押贷款的政策还是比较严格的，不是轻易就能办理成功的，贷款申请人的信誉必须非常好，在贷款期间需要出示自己征信报告，如果你征信报告上面有不良的记录，那么银行肯定是拒绝跟你合作的。

如果说目前经济适用房已经居住了5年的时间，而且也已经向当地相关部门缴纳了土地出让金，那么在领取到房产证之后就可以办理抵押贷款，但是经济适用房在办理抵押贷款时，贷款的额度可能不是太高，因为经济适用房的市场价比较便宜。再用经济适用房办理贷款时，必须要能够提供房屋的评估价格表，然后银行会根据实际的情况，给贷款人制定最终的贷款额度。

必须要保证证件是齐全的状态下，才能够办理抵押贷款的，如果经济适用房的证件并不齐全，那么银行也是不会受理的。一般情况下经济适用房居住满五年之后就可以办理房产证了，五年之内是不可以办理的，所以必须要入住五年之后才能够办理相关的手续。另外，想要办理抵押贷款，必须要房主本人申请，而且要通过银行的审核，才能够办理贷款的手续。

经济适用房在没有完成买卖之前，是否可以办理抵押业务的，因为你在买卖之前，这个房子还没有经过确权，也没有正规的房产资料，所以没有办法办理抵押。虽然这个经济适用房在我们正常的居住过程当中没有任何的问题，但如果你想办理抵押或者想要办理交易，就必须要先通过当地的土地局去申请办理土地使用证，只有将这个证件办理齐了之后，才可以拿去办理抵押的业务。

经济适用房是可以办理抵押贷款手续的，而且如果满足了贷款条件，与商品房的个人贷款方式是一样的，需要满足以下几个条件就可以了。首先就是贷款人的年龄最好是在18岁到60岁中间。同时也要考察一下这个人有没有正常的职业，有没有稳定的收入，最主要的就是要看他每个月能不能够按时还款。如果说有资产可以抵押或者是能够提供担保人，在贷款审核的时候，会更加容易通过。