房产中介费怎么算

我们在买卖房子的时候，如果是通过了中介公司，肯定就需要缴纳中介费用。而中介费用，因为在全国没有统一的标准，所以是由中介公司来决定，但是一般情况下，会按照房子价格的1%~3%来收取。如果说中介公司所收取的标准比较高，甚至达到了5%，基本上就是不合理的，我们可以向当地的物价部门去举报，有关部门会进行处理。一般情况下，房子价值100多万，所交的费用就是1万多。

通过中介购买房子或者出售房子，都是需要支付中介费用的，不过需要支付的额度是不一样的。

如果通过中介购买房子，需要支付3%的服务费用，如果是通过中介公司出售房子，需要支付1%的服务费用，不过吧，我国当前的房产中介公司有很多，但是收费比例都是不一样的，收费比例会随着房子价格跟户型变化的，如果想要知道具体的收费额度，你可以直接询问工作人员的。

房产中介费用是根据房子的总款数来计算的，具体的费用请参考以下的比例。

如果在给这个房子进行中介的时候，发现这个房子的总价值只有10万元左右，那么中介费用应该是相对比较高的，大概是总房价的1%左右。

如果这个房子的总价值超过了10万，达到了50万元左右的标准，那么中介费用应该是收取0。8%左右。

如果该房子总价值超过了100万，那中介费用会收取的较低，大概是总房价的0。5%~0。6%之间。

房产中介费的收费标准一般是按照房价的1%到1。5%收取的，另外还要看你选择哪一个房产中介公司，因为不同的中介公司对于收费标准是不一样的。而且具体的中介费用还要看你房子的总价格是多少，房价越高，收取的中介费用也就越多，假如你购买一套200万的房子，需要支付的中介费用就是两万元左右。另外如果不选择房产中介看房，是不需要支付中介费用的。

房产中介费，是不收取任何咨询费用，但是这套房子假如在房产中心出售成功，那么房产中介将会收取高额的手续费用以及相应的提成费用。前一段时间有一个朋友在一个房产中心刚出售了一套120平方米的户型，单价每平方米5000元左右，最后落到他手里的大概是47万左右，这就意味着房产中心出售一套房子所收取的手续费用大概在1%~3%左右。

中介的费用是按照你所购买的房产价值来计算的，一般是3到5个点，有上下浮动的空间。

建议找朋友推荐的中介，不要贸然去找中介，很容易被坑。中介费也是有商量的余地的，不要说多少给多少。像我之前购买的当地的一套房总付款大概是74万，中介费是给了八千，而且是到房产证拿到手之后才付的。中介费不算便宜，所以一定要把事情办好，建议先办事再付款，不然中介真的会给你拖。

如果你寻找的中介公司规模比较小，而且也没有一定的资质，那么中介费用的收费标准应该不会大于2%，正常情况下，只要你购买的房屋总价值不超过100万，中介公司的收费标准不会大于1%。为了保证自己购买的房子可以得到一定的保障，那么大家必须要选择大规模的有资质的中介公司，这样后期出现问题的时候，才能够拿出有利的证据维护自己的利益。