商业贷款首付多少

如果选择的是商业贷款，一般来说，首付比例要按照你买的是第1套房子，还是第2套房子来决定。一般情况下，如果是第1套房子，所需要准备的首付比例就达到了三成，当然如果说你手上能够准备首付比例多一些，那么贷款的额度就能够少一些，你每月还款的利息自然就会降低。但是如果你买的是第2套房子，首付的比例就达到60%，剩下的四成是可以通过贷款的。

商业贷款首付额度最低是需要支付三成，比如说购买的房子价值100万元，最低需要支付30万元的首付款。

不过如果打算申请商业贷款，还是建议多支付一点首付款比较好，商业贷款的利率可是要比公积金贷款的利率高的，申请的额度越高，需要支付银行的利息也就越高，并且如果申请的额度偏高，是会降低贷款的成功率的，所以还是多支付一点首付款较好。

是30%，但是它有一个前提条件，就是这套房子必须是你名下的第一套房产。在这种情况下，你的首付比例就是比较低的，并且后期银行给出的利率也比较低，也就不会给你带来什么买房的压力了。国家在这一方面是有优惠政策的，现在也在鼓励大家购买房子。要是你的经济能力比较好呢，那么我建议你可以增加首付的比例，这样就可以减少后期的还款压力了。因为你选择的贷款时间越长，需要支付的利息也就越多。

一般商业贷款的首付都是房屋总价的20%，当然有些地方需要首付30%~40%，所以如果我们有一套房子是80万，那我们最少也需要准备16万的首付款。如果你的资金不是很充足，那我建议你首付款只给最基本的，后面的贷款时间越长越好，就拿北京来说，10年前北京的平均工资是1500，每个月还贷1000，现在北京的平均工资是5000，每个月还款还是1000，你说哪个划算。

如果是商业贷款，那首付的比例一般都是30%或者40%，再或者就是20%了，具体就是看你要买的这个房子是个人的第几套房。一般首套房的商业贷款首付比例都是30%左右，但实际上如果房子的面积确实也比较小，是在90平米以下那么，可以按照20%的首付来支付。而二套房的商业贷款首付比例则稍微高一些，这其实跟现在的政策有一定关系，一般二套房的商业贷款首付比例都是40%或者50%。

商业贷款的首付也是和个人名下的房子数量有关系，如果说个人是购买的首套房，那商业贷款首付自然就是30%，但个人名下已经有了一套房子，再次购买的时候首付就要60%了。大家在购房的时候也可以选择商业贷款，但是大家你一定要知道商业贷款的利率还是稍微高一些的，如果说大家贷款的额度比较高，那算出来的贷款利息还是相当多的，所以办理贷款肯定是要考虑清楚的。