经济适用房可以做抵押吗

有产证的经适房当然是可以拿去办理这个手续的，因为这个时候你有明确的产权证明，银行那边也会承认你的房子。但是假如说你目前还拿不到相关的产权证明，那就没有办法去办这个手续了，经适房的产权要想到手，时间上面是有一定的限制的，在你刚刚买到手的5年之内是没有办法申请办理的。必须要等5年才可以向当地的房管局提出申请，领到证之后就可以任你处置啦。

可以做抵押，但是要满足两个条件：第一，就是这套房子的居住时间必须要满足5年；第二，这套房子已经办理了房产证。只有满足了这两个条件，你才可以去银行去办理抵押，但是申请到的额度可能会比较低，毕竟经济适用房本身的价格就很便宜，所以银行评估出来的价格也不会高。要是你觉得银行给出的贷款额度比较合理，那么你就可以跟银行签订一份合同，接下来等待银行放款就可以了。

在你购买经济适用房的前5年，是不可以跟银行办理抵押贷款的，只有住满5年之后才可以跟当地的政府或者是其他部门申请办理房产证，不过在办理房产证时必须要缴纳一个非常重要的费用，就是土地出让金。因为经济适用房的房屋质量不是特别的好，所以评估下来的价位不是很高，因此大家在贷款的时候，贷款的额度是有限制的，具体的贷款额度是在多少要看银行的制定要求。

经济房在5年以内是不可以抵押贷款的，5年之后就可以。5年以内国家在政策上是不允许的，因为经济适用房是政府给建的，专门给那些低收入家庭住的优惠房，借款人只有这栋房子的居住权，而没有这栋房子的出售权，所以既然没有这栋房子的出售权，那就没有这个权利去抵押给银行并申请贷款，而且就算你拿到银行去，银行也不会给你办理贷款的。

经济适用房是可以办理抵押贷款的，但你要符合一定的要求和条件。

首先用经济适用房在办理贷款之前，需要在该住房当中居住时间达到5年以上，然后再办理抵押业务的时候还需要携带相关的各种资料，比如个人的身份证，个人的结婚证明，户口本与房产证等等。提供以上所有资料之后，可以向贷款机构提出申请，然后改机构上门检查，做完评估之后给你办理抵押的业务。

这个要看经济适用房有没有满五年，如果说经济适用房已经满五年了，房子就可以办理抵押贷款，但是没有满五年的经济适用房是不可以用做抵押贷款的。现在经济适用房购买之后是有一定的限制的，必须要满五年才可以上市进行交易，也就是说房子满五年之后才可以办理房子产权变更相应手续，虽然说经济适用房的价格会便宜一些，但是大家在购房之前也是要了解清楚产权问题的。