二梯二户公摊面积多少

其实公摊面积跟我们房子户型关系并不是很大，公摊面积跟我们房子的楼层是有关系的，如果我们购买低楼层的房子，公摊面积就会少一点，基本上在10平米左右。如果我们选择高楼层，那么公摊面积就会多一点，基本上是在15平米到20平米左右。现在很多人购买房子的时候，还是比较注重公摊面积的，关系到我们的得房率，公摊面积越小，得房率就会越高。

其实一套房子的公摊部分跟你这个房子的户型是没有太大的关系的，在楼盘建设完成的时候就已经确定下来了。一般来说如果这个楼盘没有超过7层，那么这部分的面积大概是在10%~15%；如果说是7~15层，差不多是15%~22%；在15层以上30层以下的楼盘，大概是20%~27%。其实这个你自己也可以算一下，比如说一套房子合同上写的是88平方米，而实际的使用面积就只有72平方米，那么这个时候公摊的部分就是用88-72也就是16平方米。

公摊面积肯定不是固定的呀，要是你选择购买的是高层住宅，那么公摊面积自然是要多一些的，一般在15%~25%之间。我建议你咨询一下售楼中心的工作人员吧，工作人员肯定能告诉你一个准确的答案的。大家在买房的时候肯定是要考虑得房率的，要是这套房子的得房率比较低，那么我就不太推荐购买了，对于你来说不是特别划算的。我觉得只要公摊面积没有超过25%，那么应该都是能够接受的。

二梯二户的公摊面积肯定会非常大的，但具体就是要看看这个房子的高度是多少。

一般像20层到30层这样的高度，公摊面积大多都是在20%~25%之间，而由于你家的这个户型比较特殊，所以公摊面积绝对会在25%以上。而10层到20层这样的高度，公摊面积则会稍微小一些，但是像你说的这种二梯二户公开面积，怎么着也得是超过总面积20%的。

两梯两户的公摊面积最起码也要17%~25%的，具体的公摊面积是固定的，还要看每个房子的具体情况。其实两梯两户公摊面积还是会稍微大一些的，现在大家在购房的时候合同当中也会约定具体的建筑面积，但是大家一定要咨询清楚具体的公摊面积，一般情况下公摊面积计算都不是特别准确的，但如果房子的公摊面积是保持在合理的标准范围之内，那这个房子购买是没问题的。

具体其实还是要根据你那个小区的户型图来看。我家小区也是两梯两户，一共17层的，我家是第14层一共160平米，经测量套内的面积是123平米，公摊面积是37平米，公摊约占总面积的23。13%左右。其次你还可以到网站上进行计算，你只需要上传你的户型图，网站上就会重新绘制新版的简约户型图，并计算出你的套内和公摊面积。

如果是购买高层楼盘，二梯二户的公摊面积在17%-23%，大家在买房的时候一定要计算公摊面积，如果房子的公摊面积超过了这个标准，那么一定不要购买，不小心买到公摊面积超标的房子是非常亏的。

因为公摊面积越大，实际面积就会越小，非常影响入住环境，虽然高层楼房的公摊面积比较大，但是愿意购买的朋友还是比较多的，因为高层楼房的采光是非常好的，视野也是非常宽阔的。

二梯二户的公摊面积就比较多了，一般来说，如果是两个电梯，那么我们的户数应该是超过四户的，这样来说就是你们一户就有一个电梯了。这样的房子公摊面积最起码是25平米以上哦。

虽然说二梯二户方便我们出行，但是其实也是很不划算的，大家都知道现在的房价是非常贵的，如果我们的公摊面积比较大，那么我们所得到的实际使用面积就少了，所以大家在买房子的时候要考虑清楚。