住房公积金贷款计算公式

住房公积金贷款有一个非常简单的公式就是直接用公积金账户里面的余额乘以20。基本上个人申请公积金贷款的额度都是根据账户里面的余额来定，是公积金账户里面余额的20倍，计算还是特别简单的，只要先查清楚账户里面的余额就能大概的清楚具体的贷款额度。不过具体的贷款额度还是要看审批出来的结果，审批会根据个人的资质来定，资质越好，审核出来的结果就越高。

公积金贷款计算公式：贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。

另外，在申请贷款的时候，银行还会根据个人的征信分数调节贷款额度的，比如说，你原本可以申请到50万元的贷款，但是由于你个人征信被扣分过，银行可能会降低10万元的贷款额度的，因为目前银行贷款除了看重经济能力以外，也是很看重个人的征信的。

有些地方在规定公积金贷款额度的时候，是不需要通过计算公式进行计算的，因为工作人员会看一下大家的缴纳时间和里面的余额，如果说缴纳的时间比较久，那么可以申请贷款的额度能够达到60万到80万之间。如果你们当地住房公积金是按照余额倍数进行计算的，那么计算的公式就是用你目前账户里面的金额乘以20这个系数，得出来的结果就是你可以贷款的最高额度。

因为住房公积金贷款的额度会有很多的评判标准，比如说如果是以这个房屋的价格为依据，这时候计算公式就等于房屋的价格乘以贷款的比例。举个例子，如果你买房子的面积超过了90平，那这时候贷款额度就是你买房子价格的70%，但是如果说买房面积在90平以下，贷款的额度就会根据房子的80%来计算。另外还有一种方法就是根据最高额度来计算，最高额度是50万。

住房公积金的计算公式还是相对比较简单的，一般都是要看一下公积金的额度是多少，然后乘以公积金的余额20倍，可以计算出贷款的额度。

那么在办理住房公积金贷款业务的同时，需要确定到底是以单人的身份办理，或者是以夫妻共同的身份去办理。如果是以单人的身份办理，那么在办理公积金贷款的时候，有一个总额的上限，那就是不得超过40万。而夫妻共同办理上限则不能超过60万。