什么是首套房贷款

首套房贷款还是很好理解的，首套房顾名思义，和二套房肯定是有区别的，首套房是指申请人名下并没有任何的房产，那么购买的这一套房子就属于首套房，首套房办理贷款的额度也会多一些，最高的额度可以达到房价的70%，剩余的30%是需要全款支付的。另外现在在办理首套房贷款的时候，可以通过公积金的方式办理，使用公积金贷款的利率较低。

首套房贷款就是购买的第一套房子的贷款，当前我国首套房贷款利率是要低于二套住宅贷款的利率的，同时首套房贷款最高可以申请到70%，但是二套住宅只可以申请到50%。

不过吧，如果你个人经济能力很好，能够一次性支付全部房款购房，那你还是全款购房比较好，申请房贷购买房子是需要支付银行利息的，同时申请房贷购房的价格是要高于全款购房的价格的。

我们所说的首套房贷款不是以个人名下的房产来计算，而是根据你现在名下的房产是否有贷款的现象，如果你当前名下并无贷款的房产，那么现在去贷款买一套房，就是你的首套房贷款。其实现在大部分城市的房贷标准都是按这样的方式去考察的，也就是咱们所说的认贷不认购。说的直白一些，只要全款购买，那么买几套房子也是可以的；贷款买房的情况下，最多只能同时买两套，而第一次贷款买的这个房子，就是你的首套房。

这个其实还是比较好理解的吧，也就是你名下第1套房子的贷款。其实现在如果说你买的是第1套，那么这个时候你的利率其实是比较低的，另外你能够申请到的额度也会多一点，现在国家的相关政策还是比较优惠的。现在这种贷款主要也是分成两种，一种就是商贷，在这种方式下你的首付比例是30%，然后每年的利率是4。9%；还有一种就是公积金这种一般能够申请到80%的贷款，另外比例就只有3。25%。

就是说你之前没有买过房子，这套房子算是你的第1套房，并且是第1次向银行去申请贷款。银行查询的时候，主要就是看你在银行有没有贷款记录，如果说之前已经以你的名义去贷过款，买过房子，那你再买自己房子的时候，就不能够算是首套房。而我们平时一定要注意，不要轻易以自己的名义去帮别人贷款买房，因为以后自己要买，房子就变成第2套房，首付比例就会提升。

首套房贷款就是个人名下没有房产去购房申请贷款，在购买首套房申请贷款的时候首付只要30%，而且现在在有的城市通过公积金来申请贷款，首付只需要支付20%就可以了，具体的还是要看当地的政策。现在购买首套房确实是非常划算的，需要交的税费也比较少，但是等大家名下有房产了再次购房都是要算做第2套房子，而且个人名下如果有房贷也是要算做第2套房子的。