买按揭的二手房怎么买

一般情况下按揭的二手房是不可以购买的，如果想要购买这种类型的住房，只能够通过全款的方式支付，而且需要办理的手续是比较多的。首先，你可以先支付一定的首付款用于还款，等拿到二手房的房产证之后，再办理正常的买卖手续。另外如果卖方有资金将剩余的款项全部还清，那么可以通过提前还款的方式办理解压手续，这个时候就可以拿到抵押在银行的房产证了，然后可以按照正常的买卖手续购买。

按揭买二手房也是可以的，但你需要去找担保人，通过贷款机构的审批之后才可以将这个二手房买下来。具体的流程可以按以下的几个步骤来走。

首先需要确定这个二手房有相关的各种证件，然后可以去找一个贷款机构办理贷款的业务，但你需要向对方交上自己的各种资料，还需要去找担保人，而且担保人的各种资料也要交上去。

然后通过贷款机构的审批与评估。

最后通过评估的结果给申请人发放贷款。

贷款没有还清的二手房是不可以购买的，在贷款没有还清之前，房子不属于个人的私有财产，同时房产证是需要暂时扣押在银行的，没有房产证，房子是无法办理过户手续的。

如果要购买二手房，一定要选择不存在任何负债的房子，房源挑选好了以后，跟房主协商购房合同，双方确定没有问题以后就可以签约了，签约好了以后去当地税务局缴纳税费，然后就可以去办理过户手续了。

想要买按揭的二手房，最好是通过中介公司，因为有第三方在这，能够保证你的资金安全。同时我们在办理的时候可以采取这种方法，你先把二手房的贷款余额先还清，这种其实是最简单的，提前还款，这样子这套房子就能够从银行进行抵押注销，然后你再与卖家办理二手房的买卖手续。这时候就要通过中介公司去办理，然后完成所有的流程，之后要到房管局去办理过户手续。

大家购买按揭的二手房必须要先经过买卖双方协商，要先签订一份协议，协议当中要写清楚房子的具体价格和房子的相关信息等等。购买按揭的二手房可以先由买家付一部分的首付，卖家通过这个首付来还清银行的贷款，这样就可以撤销房子的抵押状态，从而拿到房子的房产证，后期就可以办理房子的过户手续了。其实购买按揭的二手房倒不是特别的麻烦，最主要的是买卖双方要协商好，考验双方的诚信度。