期房什么时候办贷款

在你跟房地产开发商签订了购房合同以后，就需要支付首付，接着你就要去银行办理贷款。你需要带上购房合同，还有自己的个人身份证件，填写完贷款申请表格以后，连同这些资料一起提交给银行的工作人员进行审核。要是银行通过了你的贷款申请，那么你需要等待一个月左右的时间，银行才会放款，这笔资金会直接进入到你的银行账户里去的。

一般只要在你的期房购房合同签订好之后，就可以办理贷款了。期房的意思也就是指在建的，或者是是尚未完成而不能交付的房子，所以说这种房子在贷款的时候是没有房产证的。我们在那银行申请贷款之后，银行放款给你，你是需要将期房抵押给银行的，虽然暂时没有房产证，但是是有预抵押证的，等你的贷款还清之后，你可以拿上你的预抵押证书和银行的贷款结清证明，到房产部门办理解押，这样你就可以办理你的房产证了。

如果你买的这个期房已经办理了首付，合同那么在一个月的时间之内就需要去办理贷款，毕竟办理贷款的时间也挺长的，从开始办理到放款，可能需要等6个月左右的时间，所以办的越早越好。如果现在还没有付首付，只是看好了房子，那你可以继续等待，什么时候将这个房子定下来之后，再去办理贷款的业务。但我建议你不要等的时间太长，否则等到交房的时候，可能就没有好的房源了。

只要购房者跟开发商签订了房屋的正式买卖合同之后，就可以去银行办理贷款。但是现在很多开发商跟购房者签订了合同之后，不会立马把购房合同给购房者，因为开发商需要带着购房合同去当地的房管局做网签备案，等备案成功之后才会把购房合同给购房者，但购房者拿到购房合同之后，还要准备一下个人的相关证明文件，这样才能够通过银行的审核，银行才会给大家放款。

期房只要签订了购房合同，交纳了相应的首付就可以去办理贷款的，这个要看你什么时候签购房合同了，一般情况下大家购买机房会先签订一个定金合同，等7个工作日内可以约定具体时间去签订购房合同，交完首付之后，开发商那边会开具一个首付证明，然后就可以去银行那边直接进行申请了。其实办理贷款倒不是特别简单，只不过大家购买期房之前一定要了解清楚房子的具体情况。