公积金贷款商业贷款区别

这两者之间的利率就是有很大的区别的，公积金贷款的利率是比较低的，现在最低的利率是2。75%，所以使用公积金贷款肯定是比较划算的。要是单位帮你缴纳住房公积金，我肯定是推荐你首先选择这一种贷款方式的。后期并不需要支付很多的利息，这样也就能够减少你的买房压力了，比商业贷款划算很多。要是你选择的是商业贷款，那么能够申请到的最低利率是4。35%。

有关公积金和商业贷款这两者的区别，我们需要注意的是首先它的贷款利率是不同的。像这个公积金贷款它的利率是3。25%，而商业贷款它的利率是高达4。9%，这里边相差的还是比较多的。目前使用公积金贷款的人会比较多，也是因为它比较的划算。其次我们在使用公积金贷款的时候，它的审批也是比较的严格，那我们要是购买的是第2套房子，它的贷款利率还会有所不同。

第一个区别，贷款利率不同。选择贷款时间都是5年以上，公积金贷款的利率是3。25%，而商业贷款的利率是4。9%。如果买的是二套房，会在这个基础上再增加。第二个区别，就是贷款的首付比例不一样。公积金贷款的首付比例最低是20%，而商业贷款的首付比例最低是30%。第三个区别，办理时间不同。选择公积金贷款的审核时间会比较久，商业贷款的审核时间相对来说会少一些。

这两者之间的主要区别就在于房贷的利率。公积金贷款的利率是比较低的，最低的利率只有2。75%，而商业贷款最低的贷款利率是4。35%。所以使用公积金贷款会更划算一些，但是公积金贷款的使用范围并没有那么广，只可以用来买房，租房或者是装修房子。但商业贷款可以办理的业务比较多，不仅仅可以用来买房，还可以用来买车，所以从使用范围的角度来看，商业贷款可以使用的范围更广。

这两者的区别应该还挺明显的，最重要的一个区别之处就是在于针对的范围不同。一般我们所说的公积金贷款主要就是在平时工作当中积累下来的住房公积金，然后用公积金的余额去办理贷款，公积金贷款的利率还挺低的。但如果采用的是商业贷款，那你可以办理的业务有很多，比如贷款买房贷款，买车，贷款买手机等等，但使用商业贷款，无论买什么，利率都挺高的。

第1个区别是他们的办理流程不一样，公积金贷款的办理流程必须要先得到用人单位的同意才行，而商业贷款只要能够得到开发商和银行的同意就行。第2个区别是他们的基准利率不一样，要是跟银行申请贷款的时间超过五年，公积金的基准利率最低是在3。25%，商业贷款的基准利率最低是在4。9%。第3个区别是公积金贷款的额度没有商业贷款的额度高。

其实公积金贷贷款和商业贷款最大的区别就是它们的利率了，很明显，公积金贷款的利率是比商业贷款利率低很多的，而且它们计算出来的利息相差也是比较多的。另外公积金一般都是由单位帮员工交纳的，必须要有公积金的账户才可以申请公积金贷款，而商业贷款是没有这个要求的，但是要想申请公积金贷款或者是商业贷款都是要保证个人要有非常好的还款能力。