继承房屋过户费怎么算

首先继承房屋的时候是需要支付房地产评估费的，如果你购买的这套房子房产价值是50万元，那么在支付房地产评估费用的时候，累进计费率是按照5‰收取的，那么房子的评估费用就是2500元。除了需要支付房地产评估费用之外，还需要支付100元的登记费，5元的权证印花税以及房屋评估价5%左右的合同印花税。另外还需要支付一定的公证费，公证费用差不多在6000元左右。

通过这种方式来办理，需要交的费用还是比较多的，首先是有一笔手续费，一平方米大概是一块钱。第2笔就是登记费，住宅按照80块钱一套来收取。第3个就是工本费，第1本免费，每增加一本，多收10块钱。第4个就是公证费，这个费用需要按照房子的评估价格来收取，一般是按2%的比例来收取，最低不能够低于200块钱。第5个就是契税，按照房子价格的1。5%来交。

继承房屋需要支付1~3%的契税和200多元的工本费。但是依靠基层的方式办理房产过户是需要到当地公证处公证的，如果无法出示公证证明，那么房地产交易中心的工作人员是不给予任何业务办理的。过户费是国家明确规定的，如果拒绝支付也是不能办理过户手续。大家在办理过户的期间，一定要出示原先的房产证和继承人的个人证件，还有父母的死亡证明。

在对继承房屋进行过户的时候必须要交纳相应的公证费用和税费，其中公证费用差不多是200元左右，而税费会稍微多一些，税费包括契税和印花税，契税大概要房子价格到1%~3%，而印花税只有房子价格到0。01%。算过户费用其实倒不是特别的复杂，最主要的是要了解清楚房子的具体价格，像契税是要根据房子的面积来定的，大家在房管局那边进行过户的时候工作人员都会算清楚各项费用的。

如果是继承房屋过户，那所需要花的钱，其实还是蛮多的，比如说如果这套房子价值100万，那么最后所要交的过户费可能就达到了五、六万元。但是如果你采用的是买卖过户的方法，所需要的钱就没有这么多，因为这里面有些税费是可以免除的。比如说契税，另外还有评估费，因为如果是继承过户，是需要把这套房子进行评估，评估费大概收取的是评估价值的5‰。

继承房屋过户费的费用计算方法是要由两个方面来组成的，第一是公证费，第二是评估费与印花税。

继承房屋与过户有着本质上的不同，所以不需要缴纳任何的房产契税，那么公证费则是必须要交付的，因为必须要经过公证这个步骤之后，才可以办理后期的过户手续。而公证费计算下来，应该是总房价的1。5%~2%之间。评估费与印花税是根据公证费的总额来计算的，总共占据其总额度的0。05%。

首先你需要去办理继承公证，并且需要支付公证费用，应该是在房子价格的2%左右。然后需要你本人带着自己的身份证件，还有房主的死亡证明材料，去当地的房管局更改产权人的信息。

你需要缴纳工本费，在80元左右，接下来还需要支付印花费、登记费。工作人员核实了你的信息以后，就会帮你重新制作一张房产证的，以后你就是这个房子的产权人了。