有抵押贷款的房子能买吗

如果现在这个房子还在抵押贷款当中，那这个房子当前是不可以买的，除非你是用全款买这个房子，而且需要你先去支付房款，然后才可以签订合同，否则没有办法直接去过户。

因为现在还在贷款当中的房子是有一定限制的，所以必须要先将贷款给全部还上，然后才可以保证房产的资料齐全，所以必须要先把银行的贷款给解决掉，因此就必须用全款购买才行。

一般有抵押贷款的房子是不可以上市交易，但是，现实生活中，也是可以通过一些方法实现的。

有抵押贷款的房子出售，须经贷款银行同意，而且要经过一个步骤，就是解除房子的抵押状态。

卖方可以和买方协商好，用买方的首付，把房子的贷款还清，银行会出具一份贷款结清证明，卖方拿着这个证明就可以到房管部门办理解押手续，这时房产就变成完全产权的房子，我们就可以放心交易了。

有抵押贷款的房子是不可以购买的，虽然说这个房子是有房产证的，但是房产证目前抵押在银行，所以这套房子暂时是没有房产证的，而且房子的产权问题很难说明，所以不建议大家购买这种类型的房子。如果想要购买抵押贷款的房子，需要卖方将所有的款项全部还清之后，拿到房产证才能够购买。除非你的经济条件非常好，可以全款购买这个房子。

如果这套房子还有抵押贷款，是能够去购买的。不过这种房子也有一个弊端，就是房产证还抵押在银行，所以如果想要拿到房产证，我们最好是把这套房子的贷款还清。你可以跟卖家商量一下，让他提前去还清贷款，如果对方没有足够的钱，我们可以帮他先把贷款还掉，然后从银行去取消抵押手续，接着再去办理过户，那一切流程就会比较清楚，也不会留下后顾之忧。

有抵押贷款的房子也是能够进行购买的，但是购买这种房子，你需要承担的风险是比较大的。因为房子是抵押在银行这里的，所以现在不可以办理过户，从法律角度来说，你就不是这个房子的产权人。我建议你可以跟房主进行协商，让他去银行办理提前还款，把所有的贷款全部结清以后，拿回自己的房产证。然后你再去购买他的房子，这样对你来说就比较公平了，后期也是可以立即办理过户的。