买新房要交什么税

在购买新房的时候需要交纳相应的契税和公共维修基金，这两项税费是必须要交纳的，另外还需要缴纳相应的物业管理费用。其实购买新房还是比较划算的，需要交的税费也不是特别多，但是大家购买新房也是要了解清楚房子的具体情况，也要了解清楚房子的产权问题。大家在购房的时候一定要购买大产权的房子，房子可以办理房产证，各方面都是非常有保障的，而且大产权的房子是可以自由进行出售的。

买新房需要缴纳的税务有两个，一个是房子的契税，一个是公共维修费用。

契税是咱们国家指定收取的一项费用，一般要根据房子的性质来确定收取的比例。如果这个房子并不是普通的商品住宅房那么契税一般都是缴纳4%，而普通的商品房都是缴1%或者1。5%。

公共维修费用也是要看房子性质的，如果是普通的商品楼房一般都是按照房子的面积来计算，每平米大概是50~70块钱。而非住宅楼房的维修费用，则按照总房价的1%收取。

第1个需要缴纳的税费是契税，契税的收费标准是按照房屋的建筑面积进行计算的，如果说购房合同上面显示的建筑面积小于或者是等于90平米，那么大家只要按照房屋成交价1%的税率进行缴纳。第2个需要缴纳的税费是印花税，印花税的计算方式是用房屋的成交总价乘以0。05%。第3个需要交纳的费用是维修基金，维修基金也是根据房屋成交价进行计算的，有些地方会按照2%的比例收取。

买新房需要支付印花税，契税，公共维修基金，产权登记费等等，交房之后还需要支付物业费。每套房子需要支付的税费都是不同的，契税是按照房屋的面积来计算的。90平米以下的房子支付1%的契税，90~144平米的房子支付1。5的契税，144以上的房子支付3%的契税，在办理房产证的时候，都会有专业的工作人员帮忙计算，完全不需要自己了解计算方式。

在购买新房时，我们需要交纳两种税费，一种就是契税，另外一种是印花税。税费上我们不需要担心，因为在我们去拿房的时候，售楼处都会给你一张清单，里面会很详细的说明一些费用。到时候我们根据这个单子的内容及提示亲自驾车到当地行政服务大厅的房产中心，找到他们的工作人员将税钱的单子打印出来，打印出来后拿上单子到银行排队交钱就可以了。