交房时要交哪些费用

新房交房时只需要交纳相应的公共维修基金和契税就可以了，交完这两项税费之后就可以去房管局办理房子的房产证，要提供个人的身份证，户口本和房子的购房合同。新房办理房产证倒不是特别麻烦，而且需要交的税费也不是特别多，但是新房办理房产证是特别重要的，也要及时进行办理，准备好相关的材料就可以去房管局那边进行申请，也会核实个人的情况，审核通过后就可以拿到房子的房产证。

交房的时候需要缴纳的费用有房子的契税，房子的印花税，房子的维修基金费用。

交房的时候，首先需要给这个房子缴存维修基金费用，而且每个地方收取的费用都不一样，有的城市缴存比例是总房价的2%，有的是缴存总房价的3%，一般这个费用是直接交到物业部门。

其次就是给这个房子缴纳契税与印花税，如果房子的面积是90平米以下，并且为首套住房，那么契税加印花税应该是占总房价的1。05%。

一共需要缴纳的费用大概有5个，第1个是契税，第2个是房屋的维修基金，第3个是物业的管理费用，第4个是房屋的产权登记费用，第5个是房屋的交易手续费用。契税的比例大概是在1%~3%左右，如果你购买的房子属于是非普通住宅，那么税费的比例大概是在4%，维修基金的收费标准大概是在2%~3%，产权登记费大概是在80元一套，工本费是在10元。

交房时买家需要把所有的尾款结清，还需要支付物业费，每个小区的物业收费标准都是不同的，所以无法告知大家准确的金额。在办理房产证的时候还需要支付契税，个人所得税，土地增值税，营业税，印花税，工本费等等。如果拒绝支付交易税费，那么房产证是办不下来的。如果出现物业公司乱收费的情况，也是可以到房管局物业部门举报的。

首先我们的房子的尾款肯定是需要全部交完的，不然开发商不将房子给你，那就玩笑开大了。另外在我们办理好入住手续之后，开发商还会对房子的实际面积进行测量，多退少补。另外你入住后肯定是需要去物业交纳物业费的，一般物业费都是交一年的。最后还有一些税费方面的费用，当然，如果你要租赁车位或者是买车位，那你还需要准备这部分的钱。