交房时开发商需要提供哪些东西

交房时开发商需要提供的材料还是比较多的，必须要提供的材料就是房产证的五证，其次，要提供商品房质量保证书和商品房使用说明书，而且还需要提供房屋竣工验收备份表，另外还需要提供房屋竣工验收合格表。现在交房还是需要检查好房子的各个方面的，特别是要检查一下房子的墙面，地面和窗户，也要检查一下防水有没有相关的问题，房子各方面都没有问题，开发商那边提供的材料也是齐全的，就可以直接签订交房合同。

开发商在交房的时候，需要提供的资料当中必不可少的就是五证，其次就是交房之前，由质检部门的工作人员给出具的两份质检报告。

五证不用多说，大家都应该知道，其中就是开发商办理的土地证，建造证，预售证等等。而质检报告也是必不可少的资料之一，只有出具了质检报告之后，才能说明这个房子已经顺利交工，且不存在任何的质量问题。

交房时开发商需要提供五证二书一表，只有这些手续齐全了，买房人才可以办理房产证和土地证，房地证的五证包含以下，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，国有土地使用证，建设工程开工证，商品房预售证许可证。二书是指上质量保证书，商品房使用说明书，这两束必须要提供给买房者，一表是指房屋竣工验收备案表，以上资料必须齐全。

最重要的东西就是我们所说的五证一书，其实这些证件在大家查看房源的时候就必须要查看，因为五证一书关系到大家后期是否能够顺利办理房产证。当开发商建造的房子达到交房条件之后，开发商除了要提供五证一书之外，还必须要向大家提供房屋的使用说明书，在交房的当天，购房者必须要对房屋进行验收，如果验收不合格，可以让开发商延期交房。

交房时开发商需要提供5证，如果五证不齐是不可以办理房产证的。了解到五证指的是国有土地使用证，商品房预售许可证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证。如果开发商无法出示5证，一定不要同意交房。可以要求开发商给予相应的补偿，并且退还之前支付的定金，开发商5证不全属于欺骗消费者，可以直接到有关部门举报。