商业贷款和公积金贷款区别

这样种方式的区别还是非常大的，首先在范围方面，前者对于房屋的类型没有任何的限制，不管是住宅还是商住两用的房子，都可以用这种方式来申请；而后者只能用于住宅类房屋的申请。第2个就是利率方面，前者的利率是比较高的，5年以上是按4。9%来算，而后者只有3。25%。第3个就是额度方面，前者对于额度并没有明确的上限，而后者的额度每个城市都有各自的上限标准。

商业贷款和公积金贷款的区别还是特别大的，具体有以下的两个区别之处。

首先公积金贷款所针对的仅仅是住房方面的贷款业务，比如贷款买房，贷款建房，贷款装修房子等等，商业贷款所针对的范围则比较广泛，不仅包括房产方面，还包括了其他财产方面的贷款业务。

其次就是两种贷款的利率有很大的区别，一般商业贷款的利率相对较高，而公积金贷款的利率都比较低，同样是5年的贷款时间，公积金贷款比商业贷款的利率低了1。65%。

商业贷款和公积金贷款最主要的区别就是在于利率方面，首先这两者之间的利率是不一样的，商业贷款的利率会更高一些，目前商业贷款的基准利率是4。25%，公积金贷款的基准利率是2。75%。除了利率不同之外，这两种方式的放款速度也并不一样，商业贷款的放款速度会比公积金放款的速度要快一些，所以现在有的开发商为了快速回笼基金，都不允许买家使用公积金的方式办理。

第1个区别就是申请贷款的条件是不同的，要想申请公积金贷款那就必须要保证个人是有6个月以上的公积金缴存记录，而申请商业贷款最主要的是要保证个人有比较不错的还款实力。第2个区别就是商业贷款和公积金贷款的利率是不同的，商业贷款的利率是在4。9%左右，而公积金贷款的利率是在3。25%左右。第3个区别就是商业贷款和公积金贷款审核的时间不一样，一般商业贷款的审核时间会稍微久一些。

我觉得最大的一个区别就是它们的利率是不相等的，比如说现在如果采用的是商业贷款，利率可能是在5%~7%之间。但是公积金贷款的利率就比较低，现在还没有达到4%，所以我们在还利息的时候，你就会明显的感到，公积金的贷款利息要少很多。所以如果有能力，还是要选择公积金贷款。而且很多人选择公积金贷款，还有一个原因就是两者贷款的额度有很大的差别。