总建筑面积怎么算

单层建筑物不管高度多少，都是按一层来计算，直接用长度乘以宽度就可以计算出来了，但是如果多层或高层住宅建筑的建筑面积，就需要先计算出每层的建筑面积，之后加起来就能够计算出来了。

另外，房子的总面积里面是包含了公摊面积的，在购买房子的时候，一定要记得询问工作人员公摊比例的，在收房的时候，是需要检测房子的面积大小的。

如果是想知道你们那一栋楼的总建筑面积，那么可以先测量一下每一层的建筑面积是在多少，然后将所有楼层的建筑面积相加，最终得出来的结果就是总建筑面积。在计算楼层面积的时候，采光井和防潮层是不算在总面积里面的，所以大家在测量面积的时候要把这两个面积去除掉，还有就是在测量单元门厅或者是大厅的时候，不论高度是在多少，统一按照2米2的高度进行计算，大厅内部的走廊部分按照投影面积进行计算。

总建筑面积的计算方式是非常麻烦的，它要根据房子外围的水平投影面积来进行计算，连屋顶也要包括在内。你在买房的时候，可以直接咨询售楼中心的工作人员，他肯定会告诉你具体的面积的。大家在买房的时候，就只要计算一下自己的套内面积就可以了，要用房产证上的面积减去公摊面积，然后就可以计算出来了，要是得房率比较低，那么这套房子就不太建议购买了。

房子的总建筑面积在计算的时候是要根据房子的外围水平投影面积来进行计算，要计算房子的楼梯阳台，地下室，走廊等公共面积，而且还需要计算到房屋的屋顶。其实现在房屋的总建筑面积计算起来是比较麻烦的，一般大家也不会自己计算的，个人要计算的只是自己房子里面的面积，自己房子面积是分实际使用面积和公共面积的，在买房的时候可以了解清楚具体的实际面积。

总建筑面积的计算方法就是用容积率与占地面积进行计算，但你也可以自己去测量，然后进行计算，比如将每一层的楼层投影面积计算出来之后，将所有楼层相加得出的总数据就是总建筑面积。

我们所说的这个总建筑面积，包括整个房子的外墙，包括所有房子当中的楼梯走廊与飘窗等等，所以只要是建筑起来的楼房面积，全部按外墙面积来计算。

其实在收房的时候，对于面积的计算还是非常有必要的，需要看一下房子的实际面积跟合同当中规定的是否一样。其实你只要把家里各个区域的具体面积计算出来，然后相加，就可以得到你这个房子的实际使用面积，然后再加上小区规定好的公摊部分就是整个的总面积了。不过一般来说你量到的面积跟合同当中规定的都是会有一定的出入的，但是只要误差控制在合理的范围之内，就不会有什么问题。