小区停车费的法律规定

小区停车费是没有具体的法律规定的，只不过现在法律当中有对小区里面公共停放的位置是有相关规定的，小区里面的道路，绿地和公共设施都是属于业主所有的，业主是有权利停放汽车的，这个是属于业主所有，是不可以进行收费的。但是对于开发商那边经过建设单位授权之后建设的停车位是需要进行收费的，但是这个收费主要还是和建设单位进行约定，不是由物业那边决定具体的停车费。

小区停车收费按照正常来说是不合法的，一般的停车费会存在两种现象，一种是公开型的，一种是售出型的。

首先就是要看看这个小区的停车位是否有产权，如果这个小区停车位是有产权的，那么经过业主的购买之后，需要有物业与户主签订一份购买合同并生成法律效力。如果这个小区的停车位没有产权，那么这个小区的停车位则属于公开型的，不允许收取任何停车费，一旦发现业主有权举报，物业需要承担法律的责任。

小区的停车费用并没有法律规定，不过现在很多的小区都会有自己的规定，所以规定都是不一样的，具体还要看你所在的小区有哪些规定。另外关于小区的收费标准主要分为两种情况，第一种情况是规划设计当中明确的专用的停车位，包括地上的专有车位和地下的车库，想要在这边停车都是需要收费的。另外还有一种就是公共区域的临时占道停车位，这种是全体小区业主共同所有的，所以至于收不收费，还要看全体业主说了算。

小区停车费分为两种性质，一种是土地使用费，一种是管理费，两种费用的收费依据与收费额度都是不一样的。

第一种情况下，物业是不可以收取停车费的，因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有了，不过要是是第二种情况，物业公司只要经过建设单位的授权之后就可以收费了，至于具体的收费标准，这个是由业主和建设单位在合同中具体约定的。

现在把车停在小区里面确实也是要收费的，不过也有分为两种性质，一种就是土地使用费，另外一种就是管理费。如果说是第1种情况，那么这个时候物业公司这边是没有权利收取这项费用的，因为车位都是属于业主所有的，而公共部分也是所有有车位的业主共有。如果说是第2种情况，那么这个时候的费用标准也不是由小区的物业来决定的，而是由你和开发商在合同当中具体约定好的。