无中介二手房买卖流程

大家不通过中介公司购买二手房买卖流程也不是特别复杂，大家可以先在二手房网站或者是通过其他的方式看房确定购买的房子，买卖双方先签订购房意向书，交纳一部分的定金。接着再确定具体的时间签购房合同，同时要交纳一部分的首付，接着去银行那边申请贷款。贷款申请通过之后双方就可以去对二手房进行过户，过户完成后剩余的房款银行会统一打到卖家的银行账户。

如果说是个人之间进行交易的，那么这个时候双方也是要先签合同的。签完了合同之后，双方需要向当地的房管所提出申请接受审查，然后管理部门要严查这个房子的相关证件以及产权情况，如果符合交易的条件才能够办理相应的过户手续。之后还需要向上级申报审核，审核批准了之后，双方才能够办理立契手续。之后就需要双方一起去缴相应的税费，然后去办理产权转移，并且需要把材料移交到当地的发证部门。最后凭借交费证明，到发证部门去领取新的房产证。

不找中介公司给二手房办理买卖的流程可以分为三个步骤。第1个步骤是有买卖双方自己拟定一份买卖合同，并前往房地产管理中心去签订网签合同。第2个步骤是由买卖双方写相关资料，到房地产管理中心提出交易申请并缴纳相应的各种费用。第3个步骤是凭交费凭证办理过户的手续并撤销网签。如果不找中介公司来完成二手房买卖，其实也挺合适的，因为找中介公司之后，还需要向中介公司缴付二手房的中介费用，而且这个中介费用也还挺高的。

第1步是先联系卖家，然后看一下卖家什么时候有空，在双方都有空的情况下，去房子的内部查看一下具体的户型，并且商谈一下房屋的成交价格，同时买方还要查看一下卖方的产权证件和个人身份证原件。第2步买方向卖方支付20%的首付款，然后等待卖方拟定房屋买卖合同，拟定好之后卖方通知买方签订合同，买方向卖方支付剩余的首付款金额。第3步买卖双方带着相关文件去当地的房管局办理过户的手续，办理好过户手续之后还要办理物业过户，水电过户，煤气过户。

购买二手房是可以不通过中介公司购买的，如果不通古中介公司购买，就双方自己协商加盟合同，确定没有问题以后就可以签约了，之后在去税务局缴纳相关的税费，获得完税证明以后，就可以去办理过户手续了。

不过吧，由于二手房买卖属于私人交易，在制定合同内容的时候，一定要制定的稍微详细一点，特别是交易金额和时间，一定要再三的确认，确定没问题之后在去签约。