共有产权房首付比例

如果买的是共有产权房，在支付首付比例上面会有所差别。比如说如果你买的是第1套房子，那么这个首付比例最起码达到评估价的25%，而如果说买的是第2套房子，首付比例肯定会有所提升，达到评估价的50%。无论你买的是新房还是二手房，首付比例都是一样的。而如果采用的是公积金贷款，首付比例，最低的是20%，但是最高的就达到了40%。

共有产权房与普通的商品房购买方式一样，但首付的比例有不同之处，首先就是要看看买的这个房子是自己名下的第几套房产。

如果你要买的这个房子属于自己的首套住房，那么用商业贷款的形式来计算，最低的比例应该是按照房子评估价格的25%支付。如果你要买的这个房子为个人名下的第2套房产，则房子贷款的首付比例为50%。

而公积金住房的贷款又有不同，首套房的支付首付款比例为20%，第2套住房的首付比例为40%。

共有产权房的首付比例是按照你名下的房产来决定的，如果你名下并没有任何房产，那么购买的这套房属于首套房，首付的比例按照房屋成交价格的25%收取。如果名下已经有了一套房产，那么这套房就属于二套房，二套房的首付比例是按照房屋成交价格的50%收取的。所以在购买共有产权房的时候，也要了解一下相关的情况，剩余的款项也可以通过贷款的方式支付。

现在申请购买共有产权房首付比例和商品房的首付比例是一样的，首套房的首付比例是30%，而第2套房的首付比例是60%。现在购买共有产权房也是支持商贷，公积金贷款和组合贷款的，不过不同的贷款利率是不同的，而且大家要是购买第2套共有产权房贷款的利率是要上浮20%的，贷款年限最长是25年，但如果大家购买的是首套共有产权房，贷款利率要上浮10%。

这个每个地区规定的比例都是不一样的，而且需要看你实际的房产数量。比如说在北京这边，如果你申请的是首套，那么这个时候比例是30%，利率需要在基准的基础上上浮10%，贷款的时间最长不能够超过25年。如果说你现在申请的是二套，那么比例需要上升到60%，利率在基准的基础上上浮20%，贷款时间同样最长不能够超过25年。