首付款后银行不批贷款怎么办

已经支付首付款，但是银行不批贷款，如果无法支付尾款，那么也属于违约，需要支付对方高额的违约金。首先大家要找到银行不批贷款的主要原因，如果是开发商证件不全的原因，导致贷款批不下来，那么开发商是负全责的，可以要求开发商退还首付款，并且给予相应的补偿。如果是自身的原因导致贷款批不下来，也可以找自己的亲戚朋友借钱支付尾款。

像这种情况你最好是赶紧跟银行那边联系一下，看看到底是因为什么原因导致的这种情况。如果说是因为材料没有准备充足，或者说你个人的收入能力达不到银行的还款要求，那么这个时候你就需要把相应的材料补充完整，另外也需要增加你的流水。其实像这种情况，如果之后的申请能够批准，那还是比较好的，但是之后如果不批，那么你跟卖家那边的手续还是比较麻烦的，所以我一般都是建议你获得了银行的贷款批准之后，再付首付。

如果说在你支付了首付款之后，银行批不下来贷款，那么首先就是要看一下应该怎样解决房贷的问题。你可以针对不同的问题去解决，必要的情况下，可以在开发商的协助下将房贷给办理下来。如果你在办理贷款的时候，是因为特别严厉的问题从而导致房贷被拒，而且没有资格贷款的情况下，那就只能选择退款了。你可以跟开发商协商一下，让开发商将你的首付款退还回来。

当银行告知你不可以办理贷款之后，你要先问一下银行是不是你本人的情况，因为有时候贷款人提交的资料不全或者是达不到贷款的条件，银行是不会批贷款的，还有一种原因可能是因为开发商跟银行之间没有达成一致的贷款协议，所以银行也不会给予批款。在购买房子的时候，大家一定要咨询清楚开发商是否可以办理贷款，如果开发商给予的答案是肯定的，那么还要查看一下开发商的五证一书。

遇到这种情况肯定是需要去银行那边了解一下具体情况的，一般情况下要是个人所提交的资料都是齐全的，而且还款能力也没什么问题，基本上还是可以申请成功的。大家可以先去咨询一下银行那边的工作人员，如果确实是因为个人的原因导致贷款批不下来，那可以跟开发商那边进行协商，退还原先的首付款，但是需要支付相应的违约金。但如果是个人提交了贷款申请之后银行那边没有进行审核，可以多催几次，让银行那边进行审核就可以了。

如果房贷没有审核成功，可以先了解被拒绝的原因的，如果是资料没有准备齐全，那将资料准备齐全以后去重新申请就可以了。

但是如果是不符合贷款的要求，那你就必须要想办法提高个人的资质了，就比如说银行的流水不够，那你可以提供自己的收入证明的，由单位老板或者负责人出具，不过要是因为个人的征信不好，说实话，那你短时间之内肯定是无法申请了，你需要先提高个人的征信分数的。