买首套房要交哪些税

我们都知道税费是国家硬性的规定每一个人都必须要缴纳，购买首套房肯定是包括房子的契税，还有印花税，剩余的就是一些手续费了。如果我们在上海或者是重庆这两个地方购买房子，不管是首套房还是二套房，我们都需要缴纳房产税，这个也是国家规定的。但是在其他城市购买房子就不需要缴纳，因为现在全国只有这两个城市实行了房产税，我相信后期全国所有的城市都开始征收，所以在办理证件的时候，还是要准备足够多的资金。

买首套房需要缴纳的税费有契税，个人所得税，印花税，工本费等等。这些费用都是在办理房产证的时候缴纳的，房地产交易中心的工作人员都会给你开具一张税务单，根据税务单上的金额缴纳费用就可以了。了解到交易税费是必须支付的，如果拒绝支付交易税费是不可以办理房产证的，还有就是交易税费的金额是不固定的，每套房子需要缴纳的金额都是不一样的。

在你购买首套房的时候需要向国家缴付的税费其实非常简单，就是你这个房子的契税和你的印花税，一般这两个税务是需要到当地房地产管理中心去缴纳的，在你缴纳完了税务之后，就可以凭你的交费证明去办理房产证。

那么除了上面的两种税务之外，你还需要向你们小区的物业缴纳一部分的物业费用和公共维修基金费用，这两个费用与税务是不同的。

在购买首套房的时候，你需要缴纳契税，这个是需要去当地的税务局进行缴纳的。工作人员会帮你把具体的税费金额计算出来，要是房子的面积没有超过90平米，那么契税的比例就是1%。然后还有住房维修基金，这个是用来维修小区的公共设施的，需要你去物业处进行缴纳。住房维修基金是比较便宜的，一般在500元左右吧。只有在你缴纳完这两个费用以后，才可以去房管局办理房产证。

如果大家是购买的首套新房那就必须要交纳契税，契税要根据房子的面积来定，90平米以下一般是1%的契税，90平米到144平米之间是1。5%的契税，144平米以上就是3%的税费。其次是需要交纳公共维修基金，公共维修基金的收费标准是根据各个物业公司来定的，另外也需要交纳测绘费，一般只有几百块钱。但如果大家购买的是首套二手房，除了要交契税之外，另外还需要交纳印花税。