得房率怎么计算公式

用建筑面积减去公摊面积，然后再除以建筑面积，就能够知道得房率是多少了。假设这套房子的面积是200平米，公摊面积是40平米，那么就有200减去40，计算出来的结果是160，再用160除以200，最终的得房率就是80%。要是计算出来的数字比较大，那么就说明这套房子的实际使用面积是比较大的。现在高层住宅的得房率是最低的，一般是在75%左右，多层住宅的得房率是最高的，维持在88%左右。

得房率就是用房子的实际使用面积除以房子的建筑面积，一般现在房子都是有公用面积的，不同的房子公用面积是不一样的，购房的时候可以大概的计算一下得房率，这样能知道这个房子购买是否划算。得房率越低，那这个房子就是不实惠的，而得房率太高也会导致公用面积比较小，居住不是特别舒适。一般只要保证得房率在80%就比较合适，而且整体计算下来也是非常合理的，大部分高层的建筑物的得房率基本上是72%，而多层的房屋建筑的得房率是88%。

首先你得搞清楚什么是得房率，这也就是说你实际能够使用的面积跟合同上规定的面积之间的比例。这个公式也很简单，用这两个面积相除就得到了，一般情况下房子的得房率是在75%~80%之间，高层的这个比例相对来说就比较低了。我们可以举个例子来说，一套房子的面积为100平方米，公摊的部分占20平方米，那么这个时候，比例就是用100平米先减去20厘米，得到80平米，然后用这80平米除以100平米，等于0。8，也就是80%。

如果知道套内建筑面积，而且还知道销售面积，然后把这两个数据相除，就能够得到得房率。而购买的房子如果是多层，得房率基本上要达到88%，如果是高层的建筑物，得房率要达到72%。而在购买房子的时候，我们要特别向房产销售人员咨询一下得房率是多少，这个是买房的重要指标。得房率反映了你的实际住房面积，得房率越高，就说明你的公共面积比较少，自己使用的面积就会比较大。

现在开发商建筑出来的小区除了有实际室内建筑面积之外，还有公摊面积，所以在购买房子之前，用户都会咨询销售人员房子得房率是多少，正常得房率在80%左右，如果低于75%，那购买这个房子就不划算，因为实际室内面积很小。其中得房率计算公式就是用房产证上面面积减去公摊面积，在除以建筑面积之间比例就可以得出房子得房率了，所以说公摊面积越大，得房率越小。

得房率的计算方式就是用房产证上记载的房屋面积减掉大家需要承担的公共部位面积，然后再除以房产证上的记载面积。如果你对于文字的表达不是特别的了解，其实我们可以通过具体的数字进行计算，比方说房产证上的面积是在200平米，你需要承担的公共部位面积是在40平米，然后你购买的房屋得房率就是用200×40=160，然后再用160÷200，算下来的结果是0。8。