房贷多少年最划算

房贷一年以内是最划算的，因为一年以内需要支付的利息是最少的，不过对于贷款人来说，一年之内将房款付清还是很不现实的，除非那种经济条件比较好的人。所以可以将房贷控制在五年到十年左右， 如果使用商业贷款的方式办理，一年以上到五年以内的房贷利率是4。75%，超过五年是按照4。9%收取的，所以可以看出，时间越长，利率就越高，而且每年需要承担的利息也就越多。

房贷按最低年限来算是最划算的，年限越低利率越低，那么贷款的利息也就越低，当然，如果能以全款的形式支付，那是最好的了。比如我们在办理房贷的时候，可以选择三种形式，一种是贷款1年时间，一种是3年时间，一种是5年以上，其中5年以上的利率最高，按照商业贷款的利率来说，最少也是4。9%，但1年的利率才3。75%。此外贷款一年的时间只需要支付一年的利息即可，如果贷款10年，那你在这10年当中，每一年都要缴纳高额的利息。

贷款时间控制在五年到十年之间是最划算的。

现在好多人买房都会申请贷款的，贷款的利率国家有规定，不同的年限利率不同，公积金贷款买房利率最低也是最划算的。房贷年限越低，利率也肯定会是最低的。比如说你贷款一年，那利率只有3。75%。如果你要贷款五年以上，那贷款利率是4。9%。贷款时间越长利率利息也越多。房贷不能绝对的说贷多少年最划算，如果你全款买房都不需要给利息，还是根据你自己的经济来决定。

房贷选择多少年还最划算，需要根据家里资金条件来选择，如果资金条件优越，可以选择1年之内还清。如果资金条件有限，可以选择20年，因为20年时间是很长的，算下来每个月还款金额相对少一些，有些用户可能会说为什么不选择30年，因为30年总还款利息很高，计算下来很不划算。根据统计现在申请房贷的绝大多数用户都会选择15~20年，除了经济没有压力之外，对自己生活也不会产生太大影响。

现在以贷款这种方式来买房子还是非常常见的，在买房方式确定的情况下，很多人就会通过减少申请的时间来尽量降低利息。我个人觉得把你的贷款时间控制在10年到15年之内是最划算的，因为这个时候你需要支付的利息总额最合理。是个人都知道，现在申请房贷肯定是时间越长越不划算的，因为你时间越长你要支付的利息也就会越多。最划算的一种方式就是用你的公积金来申请，然后申请个10年到15年。

我个人觉得在办理贷款的时候申请30年是最划算的，但是也有一些人觉得贷款30年是非常愚蠢的一种做法，因为贷款的年限越长需要偿还的利息是越多的，但是购房者要明白意见，现在银行是允许提前还款的，提前还款的时候不会按照30年的利息进行计算。我认为贷款30年最划算，是因为贷款的时间越长，我们需要偿还的压力会越少，对于家庭生活质量就不会带来任何的影响。

房贷时间一般是10年到30年，但是现实生活中，很多人都会把时间划定在15年到20年之间。因为这个贷款时间是最为划算的，主要是因为支付利息总额会比较少，同时最关键是不会对自己家庭生活造成太大的影响。在具体申请的时候，还要结合每个家庭的经济情况来决定。如果家里面条件比较好，你可以把时间放短一点，利息就会减少很多。如果没有那么多的资金，房贷时间可以稍微延长一些。