夫妻贷款买房有一方征信不好

如果近期才出现征信问题，我们可以先将欠款还上，然后跟相关的金融机构进行协商，看看能不能撤销我们的违约记录。如果很早之前就产生了征信问题，我们要看一下具体的时间，虽然征信报告已经全国联网了，但是征信记录只保留5年，如果当年已经还清了欠款，5年之后所有的记录就会自动消除。如果这两种办法都行不通，我们只能够向自己的亲戚或者是朋友借钱购买房子了。

夫妻贷款买房有一方征信不好，可以申请个人贷款，个人贷款只要出示一方的征信报告，只要一方征信分数是好的就可以了，在银行办理商业贷款也是不需要担保人的，办理商业贷款的征信还是比较宽松的。

银行是非常注重征信问题的，如果双方的征信都不好，那么银行肯定是拒绝你的贷款申请，所以大家一定不要拖欠银行的费用，如果一直欠款不还，后期还会进入老赖的行列，老赖是不能坐飞机、火车、住酒店的。

夫妻俩想买房，银行在办理房贷的时候会查询双方的征信，夫妻一方征信不合会对办理房贷有负面影响，不过具体影响的大小要看征信不好的具体程度，如果征信报告有连续三个月以上的逾期或者累计6个月以上的一期，已经是银行黑名单，客户办理住房按揭贷款就很难办下来，如果不是这种情况，办理房贷还是有希望的。夫妻双方一方征信不好，不一定100%办理不下来房贷，因为房贷的办理本身就有住房作为抵押，所以银行的放贷风险相对来说是比较小的，夫妻一方征信不良记录只要不是特别严重，一般都是可以办理的。

如果夫妻贷款买房有一方征信不好，那么我们尽量不要用另一方的名义进行贷款，只用一人名义贷款，而且房子也仅写这个人的名字，那应该就没有问题了。如果你用一方的名义进行贷款，而房子还写两个人的名字，那么银行也是有可能给你拒贷的，因为一方如果是欠款或者是逾期多次，那么银行也有可能怀疑你这个家庭的还款能力和信用度，所以我们尽量将钱还清之后再买房比较保险。

要知道目前征信不好，可能是会影响到房贷的，但是也得看你这个征信问题保留的时间长短。如果说是近期才出现的问题，那么建议你赶紧把这个欠款还上，然后跟欠款的银行或者是机构协商一下，看看能不能够撤掉这个违约记录。如果说是以前留下来的征信问题，可以看一下到现在已经有多久了，一般情况下，一个人的征信记录最多会保留5年，5年之后就自动消除了，如果你的时间快到5年了，那你就等到满5年的时候再去申请。